* TOP Gelegenheit* EFH mit Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
*Einfamilienhaus, Haus, Einliegerwohnung, Alleinlage, ruhig gelegen, Garage,Garten*

Wir stellen Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1970 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 860 m².

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

-ERDGESCHOSS-
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Büro
-Terrasse

- OBERGESCHOSS EINLIEGERWOHNUNG -
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Bad mit Dusche
- Küche
-Esszimmer
- Balkon

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 860 m².

*Haus, EFH, freistehend, wohnen, Einliegerwohnung, vermieten, kaufen *

# Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- Schlafzimmer
-Abstellraum
- Badezimmer
-Esszimmer
- 2 Kellerräume
-Terrasse
-Garage
-Balkon

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 156 m²
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
In dem Ferienort Jheringsfehn in einer beliebten kleinen Seitenstraße gelegen .In ca. 4 km Entfernung ist das kommunale Zentrum der Gemeinde Moormerland ( ca. 24.000 Einwohner) mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung samt Apotheken und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort .

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151- 67594213

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1890,,,,, (1/7185)