!!! TOP ausgestattete Büro oder Ladenfläche !!!

# Objektbeschreibung
Dieses sehr ansprechende Objekt liegt an einer zentralen Ausfahrtsstrasse in Osnabrück. Anfragen von Neugründern bitte nur mit Kapitalnachweis!

Folgende Aufteilungen sind vorhanden:
Ausstellung Laden 353 qm - Deckenhöhe 3,00m/abgehängte Decke
2x WC, Abstellraum, Teeküche 35 qm - Deckenhöhe 3,00m

Der größte Teil des Bodens ist mit einem anthrazitfarbenen Buntsteinputz aufgefüllt. Dazu kommt eine Fläche von 46 qm in Holzoptik. Das Objekt ist erst vor 3 Jahren komplett neu ausgestattet worden. 3 Stellplätze sind vorhanden.

In den Nebenkosten sind folgende Abgaben eingeschlossen:
* Gebäudereinigung
* Mülleimer
* Schornsteinfeger
* Brandmeldeanlage
* Feuerwehranschluss

Zusätzliche Kosten: Heizung, Strom und Wasser
Das Objekt wird zzgl. MWSt. vermietet, es wird komplett freigestellt,
ggf. kann die Teeküche übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein

Warmmiete: 5.100,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MWSt.

Nutzfläche: ca. 388 m²
Lagerfläche: ca. 388 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt steht an der zweitstärkstbefahrenen Strasse in Osnabrück. Zur A1 benötigen Sie nur 4 Minuten, in die Stadtmitte ebenfalls.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Tankstellen u.v.m.

Wohnen und arbeiten in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel

Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "mit glücklichsten Einwohner". Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)
In der bundesweiten "Wohlfühlcampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie teilweise schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.

Anbieter-Objekt-ID: 738