**Erstbezug in Siegburg-Zange** 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause mit offenem Wohnküchen-Konzept! Dieses moderne 2-Zimmer Raumwunder beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Terrasse, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Die offene Raumgestaltung verbindet geschickt den Wohn-/ und Küchenbereich, wodurch ein helles und freundliches Ambiente entsteht. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für Kleiderschrank und Co.

Das Herzstück bildet das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, bodentiefer Dusche und stilvoller Einrichtung. Dank der fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.

Die große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen.

Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet.

Diese Wohnung erfüllt die hohen energetischen Anforderungen nach KfW 55 und setzt somit auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

# Ausstattung
- Vinylböden Holzoptik
- Großzügige Terrasse
- Barrierefrei
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Tiefgarage
- Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die exklusive Lage von Siegburg-Zange zeichnet sich durch harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Nähe aus. Eingebettet in grüner Natur bietet dieser Stadtteil eine entspannte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Siegburg und den umliegenden Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit sorgen. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der praktischen Anbindung an das städtische Leben.

# Sonstiges
Erleben Sie modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente, das höchsten Komfort und zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.

# Energie
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6937M