***STEGEHUIS GMBH*** WOHNEN im kompletten Modernisiertes Eigenheim für den Liebhaber von Alte Details!!!

# Objektbeschreibung
Diese schöne Stadt Villa liegt im Stadt Zentrum von Gronau. Direkt in der nahe von Zentrum und Bahnhof. Diese Charakteristiken Stadt Villa ist in ca. 2013 Umfangreich um gebaut und renoviert aber denn gesamten Alten Still und Charakter ist behalten. Durch den kompletten Haus sind neue Elektra Leitungen verlegt. Neue Küche, neues Badezimmer im Obergeschoss, Neue Fußboden im 1e und 2e Obergeschoss, neue Fenstern eingebaut, neue Abflusse, neue Heizkörper und so weiter…..

Beim Umbau sind schöne und hochwertige Materialen genutzt. Die schöne hohe decken im Erdgeschoss von mindestens 3,50 Meter gibt den Objekt eine Spezialen Charm.

Sie werden Verliebt wenn Sie sich dies Ansehen!!!

# Ausstattung
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Durchgang zur Zweite Flur und Treppenhaus zur Obergeschoss und Kellergeschoss. Wohnzimmer mit einen Decken Hohe von 3,50 m und separate OP Kammer (Sitzbereich) an der vorne Seite. Die geschlossene Wohnküche ist ausgestattet mit eine Einbauküche auf maß gemacht mit gute Einbau Geräte. Die Wohnküche hat an der vorne Seite vom Haus das Essbereich und an der Hinterseite denn Kochbereich mit tollen blick in den Garten.


1e Etage/Obergeschoss:

Flur mit Zugang zu den 2 Schlafzimmer wovon ein Schlafzimmer mit festen Einbauschrank. Das 3e Schlafzimmer (Eltern Schlafzimmer) bietet direkte Zugang zur Ankleide Zimmer und hat eine besondere offene Deckenhöhe. Das geräumiges Badezimmer ist ausgestattet mit eine Badewanne, ebenerdige Dusche, hänge Toilette und zwei Waschbecken.


Dachgeschoss:

Der Dachboden ist erreichbar über einen Ausschiebtreppe im Eltern Schlafzimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.


Keller:

Der Keller ist aufgeteilt in 4 Kellerraume. Den Heizung Raum, 2 Vorratsraume und der Waschraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier sitzt ebenfalls ein Waschbecken. Im Keller ist ebenfalls eine separate Toilette. Weiter gibt es vom Keller aus einen Zugang zur Garten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 2 % vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der innen Stadt von Gronau in die direkte nahe vom Zentrum und Bahnhof. De nötige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn Verbindung B54 in Richtung von Enschede/Münster liegt auf 5 Autominuten abstand. Sowie auch der Autobahn Verbindung A31 in Richtung Emden/Oberhausen und die A30 in Richtung von Osnabrück/Amsterdam liegen beide in der direkte nahe.


Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein - Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede.


Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.


Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.

Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).


Für weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.


Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 183