*** Stadthaus mit Charme in Landau a.d. Isar mit Platz für 2 Generationen ***
299.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 326 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
GEBÄUDE:
Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Aufteilung:
KG: Kleiner Gewölbekeller.
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.
OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche.
DG:Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt.
# Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt.
Grundstücksfläche: ca. 326 m²
# Lagebeschreibung
In zentraler Lage der Stadt Landau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
# Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 356.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-28
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 20137
Rechtliche Angaben
Immobilien Christian Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Telefon: 09931/4234
Telefax: 09931/906812
E-Mail: Immobilien@Lerchenberger.com
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christian Lerchenberger
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf