*sphärische Eleganz : Luxuriöses Wohnen in zeitloser Schönheit*

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Overath! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus der Extraklasse, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 163,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 974 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6,0 Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Damit haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER bietet maximale Kostenersparnis und umfasst unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Montage der Sanitärobjekte ist in diesem Paket enthalten.

Die allkauf Dienstleistungspakete bieten maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie können Sie Ihren Traum vom Eigenheim ohne Sorgen realisieren.

Zu jedem Haus von allkauf gehört eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses in Overath.

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?

-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten

- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
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# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 974 m²

Anbieter-Objekt-ID: 21022024Home10ProG