**Sehr gepflegtes Bungalow in OT, 37115 Duderstadt**

# Objektbeschreibung
Bei dem ausgewiesen Objekt handelt sich um ein Bungalow mit Garage.
Das Anwesen steht auf einem ca. 590,00 m² großem Grundstück mit einer Terrasse und einem Balkon.

Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoss mit entsprechenden Abstellräumen.
Weiterhin besteht ein großzügiges Erdgeschoss und ein ausgebauter Spitzboden im Dachgeschoss.

weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage

# Ausstattung
Das Bestandsobjekt ist folgend ausgestattet:

Aussenanlagen:
- 1 Garage
- Außenstellplatz
- Terrasse
- Garten

Aufteilung:
- Voll beheiztes Kellergeschoss
- Erdgeschoss - ca. 119,00 m²
- Dachgeschoss ca. 55,00 m²
Gesamtwohnfläche ca. 174,00 m²

Fenster / Türen
- Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung
- Holztüren

Heizungsanlage
- Kamin vorhanden
- Erdgas-Zentralheizung

Besonderheiten:
- Balkon
- Terrasse

Bemerkungen:
++Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor++

weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne per Mail an infodezt.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Nutzfläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Duderstadt in einer reinen Wohnanlage. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen sind in ca. 5 Autofahrtminuten erreichbar

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtze etc. sind in der Nähe.

Bemerkungen:
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.duderstadt.de

Hinweis:
weitere Informationen auf AnfrageEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 26 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.

Anbieter-Objekt-ID: #02_200_WH