***schönes und gut geschnittenes Reiheneckhaus in Remshalden zu verkaufen***

# Objektbeschreibung
+++Ideal für Familien!+++ Viel Platz ! ++++

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne und charmante 6-Zimmer-Reiheneckhaus in guter Wohnlage von Grunbach-Remshalden mit viel Privatsphäre!

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt in der ersten Ebene über einen Hobbyraum/ Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Terrasse im Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich einen großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht, weiter befindet sich auf der Etage ein separater Küchenraum inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Speisekammer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit jeweils der Galerie-Ebene, ein Badezimmer und eine Gäste Toilette.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garten und zwei Pkw-Stellplätze (Carport) , einen PKW- Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.

Das Haus wird durch die Eigentümer selbst genutzt und somit nach Absprache freiwerdend.

Sie sind interessiert ?

Sprechen Sie uns gerne an !

Ihr Schwaben Immobilien Team

07191- 908893-0
infoschwabenimmo.com

www.schwabenimmo.com

Büro:

Schillerstrasse 19
71522 Backnang

Sie benötigen ein passendes Finanzierungsangebot ? Sprechen Sie uns an, gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem kompetenten Kooperationspartner Dein Finanzcheck her!

# Ausstattung
+ separates WC
+ 2 Bäder
+ Carport mit Innenhof
+ Einbauküche
+ Hobbyraum/Einligerbereich
+ Balkon
+ kleiner Garten
+ WC-Abwasser über Regenwasser

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Diese Maklervermittlungscourtage entspricht einer Käuferprovision in Höhe von drei Prozent Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Diese Käuferprovision ist unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und ohne Abzug durch den Käufer an der Vermittler gegen Rechnung zur Zahlung fällig. Mit dem Auftraggeber wurde ein provisionspflichtiger Makler-Alleinauftrag in selber Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 188 m²

# Lagebeschreibung
Remshalden ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart. Remshalden liegt rund 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Remstal entlang der Bundesstraße 29. Die Gemeinde Remshalden wird von folgenden Gemeinden und Städten umschlossen Winnenden, Berglen, Schorndorf, Winterbach, Weinstadt und Waiblingen.

Remshlden-Grunbach liegt beidseits des hier westwärts fließenden Flusses am Ufer, auf dem Talgrund und auf den Hängen des unteren Tals der Rems. Oberhalb des Ortes Grunbach fällt der Bach Grunbach wenig nördlich eines Sportplatzes noch im Wald drei Meter tief frei über eine Keupersandsteinbank.

+ Auffahrt zur Bundesstraße 29 in 350m Entfernung
+ Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu erreichen
+ Grundschule fußläufig in 6 min zu erreichen

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unserseits kann daher nicht übernommen werden.

Bei Interesse senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Button rechts oben "Anbieter kontaktieren") über Immoscout zu oder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 127.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.08.2015
Gültig bis: 21.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 116849418#GHOOEK