‼️Schnäppchenjäger aufgepasst: Traumhaftes Neubau-Haus zum unschlagbaren Preis‼️

**Schwabenimmo: Der Makler fürs Schwabenland**

**Objektbeschreibung**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Effizienzhaus 55 von Allkauf aus dem Baujahr 2022 bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Auf einem großzügigen Grundstück von 359qm präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wohnoase für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 136qm und einer abschließbaren Einzelgarage bietet es ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer für erholsamen Schlaf. Der offene Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer hochwertigen offenen Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Technikraum sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und kann nach Belieben ausgebaut werden.
**Ausstattung**
-Effizienzhaus 55 von Allkauf mit modernster Bauweise und energieeffizienten
Materialien
-Hausgarantie bis 18.03.2027 für Ihre Sicherheit und Zufriedenheit
-Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung und Reduzierung der Betriebskosten
-Hochwertige Gastherme und Warmwasserspeicher der renommierten Marke Buderus für effiziente Wärmeversorgung
-Unbenutzter Kachelofen mit Herdfunktion der Marke Lohberger, der Gemütlichkeit und Wärme verspricht (Kosten: 9000€)
-Hochwertige Küche der Marke Impuls mit Miele Elektrogeräten, kaum benutzt (Neupreis: 13.000€)
-3-fach verglaste Schallschutzfenster für eine ruhige Wohnatmosphäre und optimalen Schutz vor äußeren Einflüssen
-Neuwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wert: 3500€)
-Die Gartenanlage befindet sich derzeit in der Fertigstellung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen.
**Lage**
Illerkirchberg, eine Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Lage nur etwa acht Kilometer südlich von Ulm entfernt. Die Gemeinde setzt sich aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler zusammen. Sie grenzt im Osten an die bayerische Stadt Senden und im Süden an Illerrieden sowie Staig. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird.
**Sonstiges**
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!