!! Schlüsselfertiger Altersruhesitz im zeitgemäßen Energiesparhaus !! Barrierefreier Doppelbungalow

# Objektbeschreibung
Dieser innovative Neubau-Doppelbungalow wird bis Ende 2024 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem ruhig gelegenen Grundstück im zentralen Ortskernbereich schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung (2 Schlafzimmer) sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 74qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das leicht zu pflegende u. angelegte Grundstück bemisst ca. 300 qm. Der große u. offene Wohn/Ess/Küchenbereich hat direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist großflächig und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen Richtlinien energetischen Richtlinien (ehemals KFW55 Haus) erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Nachfrage. Sonderwünsche können gern gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Doppelbungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen, die das „ebenerdige Wohnen“ bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2024
-Zwei Schlafzimmer
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Luft/ Wasser Wärmepumpe – keine Gaskosten
-Carport-Einstellplatz
Grstk: ca. 300qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz)

ENEV 2013 :BJ Gebäude: 2024, BJ Anlagentechnik: 2024, Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 27,6 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: A+

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwST

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Sonstiges
Barrierefreier Doppelbungalow mit Terrasse u. Carport sowie 2 Schlafzimmern in bevorzugter ruhiger Ortskernlage

Grundstück:ca. 300 qm

Baujahr:2024

Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Gästezimmer, Bad, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer

OG: Dachboden als zusätzlicher Stauraum

ges. ca. 74 m² Wohnfläche

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: R1313a