**S-Fasanenhof: 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick aus dem 12. Obergeschoss**
VB
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 12
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (grandiose Aussicht in fast sämtliche Himmelsrichtungen inklusive), welches im Jahre 1964 von den Architekten Prof. W. Tiedje und J. Lehmbrock erbaut wurde.
Die Wohnung bietet mit 4 Zimmern geräumigen Platz für eine 4-köpfige-Familie.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit großen, bodentiefen Fensterfronten sowie einem Balkon, welcher sich über die komplette Länge des Wohnzimmers erstreckt.
Von dieser wunderschönen Aussicht wird Ihnen sicherlich nicht langweilig.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das Kinderzimmer bietet ebenfalls Platz und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon.
Die angegliederten Grünanlagen sowie das direkt anschließende Körschtal bieten Raum für schöne Spaziergänge. Der Hausmeisterkomplettservice und die Aufzüge ermöglichen einen entspannten Wohnalltag.
Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab!
Melden Sie sich bei uns für Ihren individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
** Bitte Beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist!**
# Ausstattung
+ großzügig geschnittene Wohnung
+ Balkon mit Südausrichtung + kleiner Balkon im Kinderzimmer
+ Weitblick (12.OG)
+ Kunststoff-Iso-Fenster
+ platzsparende Radiokonvektoren
+ Laminatboden und Fliesenboden
+ Tiefgaragenstellplatz
+ sehr gepflegte Anlage
+ Personenaufzüge, Lastenaufzug
+ Fahrradraum
+ Münzwaschmaschinen, Münzwäschetrockner etc.
+ Müllabwurfanlage für Restmüll
+ Baujahr Heizanlagentechnik 1994
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Der Fasanenhof ist ein südlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart. Er bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Stuttgarter Straßenbahn, welche in 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen ist, sind Sie ideal an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus ist der Fasanenhof an die B27 Richtung Flughafen/Messe und Richtung Stuttgart direkt angeschlossen. Hierüber erreichen Sie auch in wenigen Fahrminuten die A8.
# Sonstiges
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.04.2018
Gültig bis: 03.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1132401277700850
Rechtliche Angaben
LINK Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Christian Junker | Lukas Häberle
Anschrift
Kirchheimer Straße 52 | 70619 Stuttgart
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)711 933 411 50
Fax: +49 (0)711 933 411 59
E-Mail: info@link-immobilien.info
Internet: www.link-immobilien.info
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart | HRB 747445
USt-IdNr.: DE293016719
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das
Ordnungsamt der Stadt Stuttgart
Eberhardstr. 35, 70173 Stuttgart
Telefon 07 11 216-0
Telefax 07 11 216-98150
poststelle.32@stuttgart.de
www.stuttgart.de
Berufskammer und zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart
Telefon 0711 2005-0
Telefax 0711 2005-1354
info@stuttgart.ihk.de
www.stuttgart.ihk.de
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