***Reserviert*** Sanierungsbedürftige Reetdachkate in beliebter Siedlungslage von Brake

# Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! Eine sanierungsbedürftige Reetdachkate im beliebten Stadtteil Kirchhammelwarden, nahe der Weser wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Dieses schnuckelige Wohnhaus verfügt derzeit über rd. 100 m² ebenerdige Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Flurbereich. Das komplette Obergeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit noch viel Entfaltungsspielraum.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Diese Reetdachkate hat seinen Ursprung sicherlich schon vor rd. 100 Jahren und Bedarf in vielen Bereichen einer umfangreichen Modernisierung. Eine einfache Ausstattung, teilweise aufsteigende Feuchtigkeit und einiges mehr, warten darauf behoben zu werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Das Bad, Bodenbeläge und ähnliches sind funktional.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie im beliebten Stadtteil Kirchhammelwarden der Stadt Brake, nur ein paar Hundert Meter von der Weser entfernt. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr ist fußläufig direkt erreichbar.

Die Weserstadt Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch. Als Kreisstadt verfügt Brake natürlich über ein Krankenhaus. Auch ist ein Bahnhof vorhanden. Die Braker Innenstadt mit Ihrem vielfältigem Angeboten lädt zum Verweilen ein und geht praktisch direkt bis zur Weser. Für junge Familien stehen in Brake neun Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule als Integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule bereit, um die Vereinbarkeit von Beruf und Familie zu unterstützen.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1900

Diese sanierungsbedürftige Reetdachkate mit Garage auf einem 555 m² großem Grundstück können Sie zu einem Preis von 98.000,- Euro erwerben. Der Kaufantritt kann gerne kurzfristig erfolgen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 444223