#Reserviert#Gut geschnittene 2 Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Nördlingen zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden und gut vermietbaren Kapitalanlage ?! Sie planen den Kauf Ihrer ersten eigenen Immobilie ?! Sie möchten in unsicheren Zeiten Ihr Geld absichern ?!

Die o.g. Möglichkeiten und noch einige mehr ermöglicht Ihnen diese gut geschnittene und gefragte Wohnung in zentraler Lage von Nördlingen.

Gerne stehen wir Ihnen mit Rückfragen und Besichtigungsterminen zur Seite.

# Ausstattung
Durch ein helles und geräumiges Treppenhaus gelangt man zur Wohnungseingangstüre.

In der Wohnung angekommen erwarten Sie folgenden Räume:
- Geräumige Diele
- Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Handwaschbecken sowie
Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner
- Helle und geräumiges Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Geräumige Wohnküche

Weiter gehören ein Kellerraum, ein Dachraum sowie ein Außenstellplatz mit zur Wohnung.

Eine Garage kann für monatlich 35€ hinzugemietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 04/2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Provisionshinweis Provision für Käufer: 3,57 % brutto (mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.

Grundstücksfläche: ca. 9496 m²
Gartenfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Diese interessante Wohnung liegt in der unmittelbaren Nähe des Nördlinger Bahnhofes und unweit des Stadtzentrums.
Sie bietet eine gute fußläufige Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung.

Nördlingen bietet eine hohe Wohn-und Lebensqualität. Es gibt sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes und auch sämtliche Bildungseinrichtungen.

Nördlingen erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit und kann mit einem zunehmenden Bevölkerungswachstum punkten.Entfernungen:
Flughafen 73,3 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 42,7 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer
nur wenige Bilder veröffentlichen!

Haftung:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem
Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM- 2024- 136