- RESERVIERT - Ein-/Zweifamilienhaus zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem zum Verkauf angebotenen Haus handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Zwei Garagen und Stellplätze im Hof bieten genügend Platz für die Fahrzeuge. Im großen und gepflegten Garten gibt es so nützliche Sachen wie Geräteschuppen und einen Brunnen zum Gießen der Pflanzen im Sommer. Der Obstbaumbestand von drei Bäumen (2x Apfelbaum und 1x Birnenbaum) bringt jedes Jahr reichlich Früchte. Im kleinen Gewächshaus kann man Gemüse anbauen. Die etwas kühleren Sommerabende lassen sich auf der überdachten Terrasse zwischen Haus und Garage genießen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Das insgesamt ca. 150 qm große Haus ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 qm große 4-Zimmer-Wohnung. Ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Küchenraum, ein ziemlich zentral gelegenes Badezimmer (ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC) und ein Gäste-WC direkt am Hauseingang.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 50 qm große 2-Zimmer-Wohnung, die als getrennte Einliegerwohnung benutzt werden kann. Diese besteht aus zwei Zimmer, einem Küchenraum und einem Badezimmer (ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC).

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen aller Sachen, bzw. Einrichtung von Hobbyräumen. Außerdem befindet sich im Keller der Heizraum, die Heizölbevorratung, die Waschküche und ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Keller und somit auch zum Haus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 747 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Burk, direkt am Waldrand. Von hier aus lassen sich schöne Waldspaziergänge unternehmen. Oder man kann einfach bei frischer Luft und Vogelzwitschern den Feierabend im Garten, oder auf der Terrasse mit leckeren Grillköstlichkeiten genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wird komplett mit dem ganzen Haus- und Garteninventar angeboten. Durch den Verkauf ohne Makler sparen Sie sich einige tausende Euro. Energieausweis wird noch erstellt.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529388.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 290877