* PROVISIONSFREI * Repräsentatives Herrenhaus, mit guter Bausubstanz - Wohnen, Gewerbe, Produktion - Siehe Text * Finanzierung *
168.000 € VB
- Wohnfläche 1.780 m²
- Zimmer 35
- Grundstücksfläche 5.270 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Villa
- Etagen 3
- Baujahr 1700
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
**Hinweis:**
Bitte NUR telefonischen Kontakt.
Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.
MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.
E-Mails können aus zeitlichen Gründen NICHT bearbeitet werden.
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Objektbeschreibung:
Das zweigeschossige unter denkmal stehende Gutshaus in Ziegel- und Holzfachbauweise, besticht mit seinem enormen Platzangebot, von **3.470 qm Gesamtnutzfläche**. Die Deckenhöhe in den Räumen misst zwischen drei und sechs Metern. Für Veranstaltungen würde ein ca. 200 qm großer Saal zur Verfügung stehen. Weitere zahlreiche Räume, alle mit vorhandenen Kaminanschlüssen bieten Unabhängigkeit von Gas- und Ölversorgern. Das Satteldach wurde Ende März 2022 repariert. Ebenso wurden in Teilbereichen des Dachstuhls umfangreich Holzbalken erneuert. Hier wurden keine Kosten eingespart und massive Dachbalken bis zu 450 mm stärke verwendet. Das Haus verfügt über drei Treppenhäuser und lässt sich daher auch gut in separate Wohneinheiten einteilen. Es sind insgesamt vier Hauseingänge vorhanden. Zwei Eingänge giebelseitig und zwei Eingänge traufseitig. In einigen Räumlichkeiten sind Stuckverzierungen vorhanden, sowie auch ein alter Speisenaufzug, aus der Erbauungszeit. Durch das große Platzangebot, würde sich dieses Objekt auch gut als Produktionsstätte eignen. Die Möglichkeit der Errichtung einer Photovoltaikanlage ist hier ebenfalls gegeben. Ein Vollkeller ist vorhanden und verfügt über eine gemauerte Treppe und massive Decken. Das Objekt ist mit Trinkwasser, Abwasser über öffentlichen Kanal, Strom und Telekom erschlossen. Der Anschluss an die Autobahn A 20 befindet sich in nur ca. 2,5 km Entfernung (AS Pasewalk-Süd). Bis zum Stettiner Haff / **Ostsee**, sind es nur 40 Autominuten Fahrtzeit.
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Die Konditionen im Überblick:
Eine Anzahlung in Höhe von 40 % der Kaufsumme wird bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Die Höhe der dann monatlich zu zahlenden Rate für den Restbetrag beträgt 1.000 Euro. (oder höher, je nach Vereinbarung).
Die wirtschaftliche Übergabe und Schlüsselübergabe erfolgt am Tag der Kaufpreisanzahlung.
Die jährliche Verzinsung der Restkaufsumme beträgt 3,99 %.
Sondertilgungen durch den Käufer sind jederzeit möglich.
Eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 395,00 Euro wird bei Vertragsabschluss fällig. (Nur bei Ratenkauf. Nicht bei Barkauf.)
Eine Maklerprovision entfällt und ist nicht zu zahlen. Provisionsfreier Verkauf.
Der Käufer erhält sofort nach Beurkundung seinen namentlichen Grundbucheintrag. (Auflassungsvormerkung).
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Historie:
Einst lebte hier die Kunstmalerin Elsa Marie Erna Blanka Louise von Arnim (05.05.1888 - 03.04.1980) mit ihrem Vater, dem Gutsherrn Carl von Arnim (1846 – 1913) und ihrer Mutter Sophie, geborene Gräfin von Schwerin (1851 – 1933).
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Flächenangaben:
· Vollkeller: 890 qm Fläche
· Erdgeschoss: 890 qm Fläche
· Obergeschoss: 890 qm Fläche
· Dachgeschoss (1): ca. 580 qm Fläche
· Dachgeschoss (2): ca. 220 qm Fläche
· Gesamtnutzfläche: ca. 3.470 qm
· Grundstücksfläche: 5.279 qm
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+++ PROVISIONSFREIER VERKAUF +++
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Lage:
Züsedom ist ein Ortsteil der Gemeinde Rollwitz im Uecker-Randow-Tal im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Züsedom liegt in einer naturreichen Landschaft zwischen der Uecker und dem Randowbruch, an der Landesgrenze zu Brandenburg, ca. 14 km südlich der Stadt Pasewalk. Fahrzeit ca. 15 Minuten.
Von der Ortschaft Züsedom sind es nur ca. 2,5 Km bis zur Autobahnanbindung A 20 (AS Pasewalk-Süd).
Der Anschluss an die Autobahn A 20 befindet sich in nur ca. 2,5 km Entfernung (AS Pasewalk-Süd). **Bis** zum Stettiner Haff / **Ostsee**, sind es nur **40 Autominuten Fahrtzeit**.
Das Gutshaus liegt zentral im Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft steht die über 700-jährige Feldsteinkirche, die im April 1945 zerstört und 1966 wieder aufgebaut wurde. Rückseitig befindet sich ein Schulgelände. Die Schule ist nicht in Betrieb. Das über 5.000 qm große Grundstück ist ebenerdig und teilweise mit Büschen und Sträuchern bewachsen. In der Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser und gewerblich genutzte Grundstücke. Die brandenburgische Kreisstadt Prenzlau ist in 20 Autominuten erreichbar. In der Ortschaft Pasewalk bestehen Bahn- und Straßenanschlüsse in alle Richtungen.
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**Hinweis**:
Bitte NUR telefonischen Kontakt.
Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.
MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.
Rechtliche Angaben
H E R A U S G E B E R:
Ron Geese / Ron Geese Grundbesitz
Niederlassung Brandenburg
14641 Selbelang
Parkstraße 1
Tel: 033237 - 850 830
Tel: 0160 - 97 000 97 4
E - Mail: ron-geese@web.de
Webseite: www.Ron-Geese-Grundbesitz.de
Identnummer: 85746409230
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