*Provisionsfrei* ca. 697-1.455m² Büro-/Verwaltungsflächen in bester Lage, Dortmund-City zu vermieten

Objektbeschreibung:
Mietfläche:
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche

Weitere Anmietungen möglich:

2. OG ca. 758 m² Nutzfläche

Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung:
Gespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.

Weitere Angaben:
Zimmer: 19
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Nutzfläche: ca. 1455 m²
Bürofläche: ca. 697 m²

Lagebeschreibung:
Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!

Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz.

Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel.

Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

Dortmund ist die Metropole Westfalens.

Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.

Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.

Sonstiges:
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien

Immobilien R. Schneider KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Tel. 0231/527923 bis 25
Fax: 0231/527927
infoimmob-schneider.de
www.immob-schneider.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-06-22
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7239-2