- Preissenkung - Eigene Wohnung zum kleinen Preis

# Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Hamburg / Bahrenfeld in gepflegtem Zustand.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Hochparterre-Wohnung in Hamburg / Bahrenfeld. Dank der exzellenten Lage direkt neben dem S-Bahnhof Diebsteich ist diese Wohnung äußerst attraktiv. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1910. Die Wohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 62 m², zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 7 m² besteht aus einem Kellerraum. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, wovon ein Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es eine Küche und eine helle Badezimmer.

Das monatliche Hausgeld beträgt 194,00 €. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung ist momentan vermietet und hat eine jährliche Nettokaltmiete von 7608 €.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich Hochparterre in einem gepflegten Wohnanlage.

\- Bodenbelag: Fliesen,

Teppich, Laminat

\- Kabel Sat TV vorhanden

\- Unterkellerung vorhanden

\- Heizungsart: Etagenheizung

\- Befeuerung: Gas

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Hochparterre-Wohnung, die sich in der begehrten Lage von Hamburg/Bahrenfeld befindet.

Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig, da sie nur 4,94 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Auch die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur 1,8 km sehr gut.

Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Kindergarten und Grundschule sind nur 0,84 km bzw. 0,47 km entfernt. Auch ein Gymnasium ist mit einer Entfernung von 0,93 km gut erreichbar.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine ideale Lage, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch eine gute Anbindung an die Autobahn sowie S-Bahn und Bildungseinrichtungen gewährleistet.

**Sonstige Angabe**

Das hier angebotene Objekt ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer zentralen Lage. Das Baujahr des Gebäudes wurde gemäß dem vorliegenden Energieausweis auf das Jahr 1910 datiert. Als wesentlicher Energieträger wurde Gas angegeben. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der Umgebung befinden sich zudem diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die genaue Adresse sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten und auf der Suche nach einem passenden Käufer sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir wählen sorgfältig aus unseren Kunden denjenigen aus, der am besten zu Ihnen passt.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-13 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1