[ OHNE MAKLER ] Einfamilienhaus in Winsen Borstel

Objektbeschreibung
Rohdiamant in wunderschöner Wohnstraße von Winsen Luhe, pflegeleichter Garten, sonnige Terrasse, optimale Raumaufteilung, helle Fenster für viel Licht - Das sind nur einige Highlights dieser Wohlfühloase.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl. Unterstrichen wird dies durch viel Tageslicht welches bis in den späten Abend durch das ganze Haus fließt.
Die Küche ist mit allem ausgestattet und lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie verspeisen können.
Das Haus können Sie zusättzlich durch einen Kaminofen beheizen.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 289,6 kWh/(m²a), Klasse: H


Ausstattung
Ausgebautes Dachgeschoss
Satteldach mit Betonpfannen
Massive Bauweise
Kaminofen
Rollläden
Ölheizung
Kunststofffenster mit 2- fach Verglasung
Großes Grundstück
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Oktober
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: 699  m²


Lagebeschreibung
Winsen (Luhe) ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Luhe und bietet eine malerische Landschaft mit vielen grünen Wiesen und Wäldern in der Umgebung. Winsen (Luhe) hat eine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einem charmanten Stadtkern. Die Stadt hat auch eine moderne Seite, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen. Die Luhe, ein kleiner Fluss, der durch die Stadt fließt, bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Naturparks und Naturschutzgebiete, die sich ideal zum Erkunden und Entspannen in der Natur eignen. Winsen (Luhe) ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A39 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg und andere nahegelegene Städte. Insgesamt ist Winsen (Luhe) eine attraktive Stadt, die eine gute Mischung aus Tradition und Moderne bietet und in einer schönen natürlichen Umgebung liegt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 2 km


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl


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