/ Neuer Firmensitz - Büro-, Produktions- und Lagerflächen!

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zur Übernahme einer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage mit guter Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet sowie ins Sauerland. Die fortlaufend erweiterte Immobilie unterteilt sich in drei Produktionshallen, eine große Lagerhalle, ein Verwaltungsgebäude mit rd. 648 m² sowie eine separate Versandhalle mit barrierefreier LKW-Zufahrt und elektrischem Rolltor für eine effiziente und zielgerichtete Abwicklung. Die gesamte Fläche vom ca. 6.400 m² wird seit einigen Jahren von einem metallverarbeitenden Unternehmen genutzt und wird ab Sommer 2024 für Sie frei. Der Standort verspricht eine angenehme Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter und ermöglicht eine gute Autobahnanbindung für einen schnellen Transport von Waren und Produkten. Das Grundstück kann von zwei Seiten aus befahren werden. Somit ist eine direkte Zulieferung in alle drei Produktionshallen gewährleistet. Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden. Nähere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8875 m²
Wohnfläche: ca. 97 m²
Vermietbare Fläche: ca. 6496 m²
Nutzfläche: ca. 6400 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Arnsberg-Voßwinkel. Hier erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt A445 mit guter Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz.

Der Ortsteil liegt ca. 45 Km östlich von Dortmund und verbindet das Ruhrgebiet mit dem Sauerland. Hier sind Sie gut vernetzt. Die Nähe zur Autobahn macht diesen Standort insbesondere für Pendler beliebt.

Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-8018456