*** NEUBAU - REIHENMITTELHAUS WIRD IN ST. INGBERT AB SOFORT VERKAUFT! ***

# Objektbeschreibung
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte des Hauses. Daher erfüllt das Gebäude in werthaltiger Massivbauweise alle Standards, sowie die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.

Die Fassade und das Dach sorgen für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die Umgebung einfügt.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und passendem Parkett in den Schlafräumen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.

# Ausstattung
• Drei Scheibenwärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung
• Elektrorollläden
• Videosprechanlage
• Zentrale Rollladensteuerung im EG
• Luftwasserwärmepumpe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 1,5 % zuzüglich 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 226 m²

# Lagebeschreibung
Die Autobahn A6 ist mit dem Auto in nur wenigen Minute zu erreichen.

Die Stadt St. Ingbert besticht durch ihre Nähe zu Saarbrücken und vor allem zur Universität.
Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist hervorragend für Jung und Alt geeignet. Das Hallen- und Freibad ist besonders bei Familien sehr beliebt.

Besonders hervorzuheben sind auch die vielen Wander- und Radwege in und um St. Ingbert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 20,92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.06.2021
Gültig bis: 23.06.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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