***Mehrfamilienhaus sucht Käufer, Kapitalanleger oder Investor*** SOFORT VERFÜGBAR
195.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 16
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 590 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten ins Kapitalanlagengeschäft einsteigen oder sind bereits bestens in diesem Bereich informiert? Dann bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie die perfekte Chance! Dieses Mehrfamilienhaus liegt aktuell in Eigennutzung einer Familie, was ermöglicht, flexibel in ein Mietverhältnis überzugehen. Anderenfalls verlässt die Familie das Gebäude, wodurch Sie als neuer Eigentümer eine komplett neue Mietstruktur erstellen zu können. Vier Wohneinheiten, welche durch Etagengasheizung beheizt werden, sind hier vorhanden. Die Heizmethode eröffnet Ihnen weitere Pluspunkte im Thema Abrechnung. Sollten Sie über ein gewisses, handwerkliches Know-How verfügen, können Sie sich hier inmitten des Stadtzentrums der Porzellanstadt Selb eine starke Rendite Anlage schaffen.
Sie haben Fragen? Sie möchten sich über unser Rundum-Sorglos-Paket informieren und wissen, wie sich dieses Objekt von selbst abzahlt und Ihnen dann kontinuierlich Passiv Einkommen einbringt? Rufen Sie uns direkt an und wir besprechen Ihr Anliegen, bzw. vereinbaren unverbindlich einen persönlichen Termin, um Weiteres zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu arrangieren.
+++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++
# Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:
- 4 getrennte Wohnungen
- 1 a Lage
- Garage
- Etagen-Gas Heizung
u.v.m.
Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76.83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-03-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001132
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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Verweise und Links:
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