** MEHRFAMILIENHAUS - ODER HAUS MIT GEWERBE ****

# Objektbeschreibung
Massiv erbautes Ein- oder Mehrfamilienhaus oder Haus mit Gewerbeanteil, die Fassade ist zum Teil verputzt und zum Teil mit Kunstschiefer beschlagen, das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung, die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast, und überall mit Rollläden versehen, die Böden sind mit PVC, Marmor und Fliesen ausgelegt, die Türen sind aus Holz, lackiert.
Das Objekt wird z.Zt. als Wohnhaus mit angegliedertem Gewerbe genutzt.
Auf dem Dach befinden sich Solarzellen für heißes Wasser.
Das Grundstück ist eingefriedet und angelegt.
Bei einer Umwandlung in ein 3-FH kann eine Rendite von ca. 8 % erreicht werden.

# Ausstattung
UG: separater Eingang, 5 Räume, Bad mit Dusche, Teeküche, Abstellraum, Heizungsraum, Garage.
EG: 6 Zimmer, Küche, Abstellraum.
DG: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche.

# Weitere Angaben
Zimmer: 15
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. von Verkäufer und Käufer

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Wohnfläche: ca. 335 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstrasse am Ortsrand von Lautzenbrücken. Alle Einkaufsmöglichkeiten ,sowie Behörden, Ärzte, Schulen, Schwimmbad usw. sind im ca. 3 km entfernten Bad Marienberg.

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 05-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 918