*** Mehrfamilienhaus im Herzen des begehrten Bahnhofsviertels von Rostock ***
2.325.000 €
- Wohnfläche 856 m²
- Zimmer 30
- Grundstücksfläche 409 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1914
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Willkommen im pulsierenden Herzen von Rostock!
Diese exklusive Immobilie bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage mit stabilem Ertragspotenzial sind. Mit einer attraktiven Mietrendite und der vielversprechenden Lage im aufstrebenden Bahnhofsviertel von Rostock ist diese Immobilie eine erstklassige Wahl für langfristigen Erfolg.
Das Mehrfamilienhaus umfasst neun großzügige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 115 Quadartmetern Wohnfläche und verspricht eine attraktive jährliche Netto-Mieteinnahme von über 91.000 €.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein architektonisches Juwel inmitten des lebendigen Bahnhofsviertels. Mit seiner zeitlosen Fassade fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein und strahlt gleichzeitig eine gewisse Eleganz aus.
Die neun großzügigen Wohnungen verteilen sich über mehrere Etagen und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Jede Einheit verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Ausstattungsmerkmale schaffen ein Ambiente, das sowohl zeitgemäß als auch behaglich ist. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
**Highlights:**
\- Neun großzügige Wohnungen
\- Attraktive jährliche Netto-Mieteinnahme von über 91.000 € mit weiterem Steigerungspotential auf deutlich über 100.000,- € p.a.
\- Zentrale Lage im Bahnhofsviertel von Rostock
\- Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
\- Zeitlose Architektur und ansprechende Ausstattung
**Lagebeschreibung**
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen des Bahnhofsviertels von Rostock.
Dieses Viertel ist nicht nur für seine hervorragende Verkehrsanbindung und seine Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten bekannt, sondern auch für seinen einzigartigen Charakter und seine vielfältige Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, die das städtische Leben in seiner ganzen Vielfalt widerspiegeln. Der Hauptbahnhof Rostock ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Versorgungseinrichtungen und sonstige Einrichtungen der urbanen Infrastruktur.
**Besichtigungstermine**
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines soll ausdrücklich und ausschließlich über den beauftragten Makler erfolgen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gern auch schon mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Die Objektbeschreibung sowie alle gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass für deren Richtigkeit und Vollständigkeit unsererseits keine Gewähr übernommen wird.
Angebotsbeendigung und/oder Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) unter Angabe von Namen, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit Ihrerseits beantworten können und werden.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder eines Beratungstermines stehen wir Ihnen gern zu Verfügung.
Rechtliche Angaben
Hanse-Allfinanz Immobilien GmbH
Dalwitzhofer Weg 22
18055 Rostock
Tel.: +49 (0) 381 405 37 31
Fax: +49 (0) 381 405 37 24
E-Mail: gisagraunke@hanse-allfinanz.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Dipl. Ing. Jens Laube
Registergericht: Amtsgericht Rostock
Register-Nummer: 8523
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