***KROATIEN***Pelješac-Abrisshaus mit Top-Grundstück 7½ Ar

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Objekt-Nr. 01495

Gelegenheit! Gute Lage auf der Halbinsel Pelješac!

****Abrisshaus ca 70 m2
****Rechteckiges Bauland ca. 750 m2
****Ländlich gelegen
****20 Autominuten von der Brücke
****Nachweisprovision: 1,5% zzgl. ges. MwSt. 8,1%
****Verkaufsprovision: 3% zzgl. ges. PDV 25%
****Verkaufspreis: 80 T€

Auf der bezaubernden Halbinsel Pelješac, ländlich gelegen und ca. 20 Autominuten von der Pelješacer Brücke entfernt, steht ein Abrisshäuschen mit einem Baugrundstück zum Verkauf. Das topographisch schöne und rechteckige Bauland befindet sich in der Nähe der Hauptstraße, die durch Halbinsel Pelješac führt, dennoch ausreichend entfernt, um den Verkehrslärm nicht zu hören.

Das kleine Haus, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist abrissbereit. Das großzügige Baugrundstück von ca. 750 m2 ist umgeben von Wäldern und Weinbergen. Dieses Bauland bietet eine ideale Grundlage für den Bau eines idyllischen Ferienhauses.

Die Zufahrtsmöglichkeiten sind ausgezeichnet, und die vorhandene Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe. Auf dem Grundstück selbst gibt es derzeit keine Strom- und Wasseranschlüsse, sondern sie befinden sich in der Nähe der Straße und müssen noch verlegt werden. Außerdem gibt es kein öffentliches Kanal, daher wird es erforderlich sein, einen Bioklärtank zu installieren.

Derzeit führt der Zugang zum Baugrundstück am Rand des Abrisshauses entlang und hat eine Breite von etwa 1 m. Um ein neues Haus zu bauen, müsste die Straße auf 3 m erweitert werden. Ein Teil der genannten Bauruine müsste abgerissen werden oder sie könnte als Garage oder ein anderes Nebengebäude dienen.

Das neue Haus könnte ein Erdgeschoss +2 Stockwerke und ein Dachgeschoss mit einer Bruttogesamtfläche von bis zu 400 m² ausmachen. Eine genaue Flächenberechnung müsste jedoch mit einem örtlichen Architekten abgestimmt werden.

Das Dorf selbst, eingebettet zwischen dem Großen und dem Kleinen Meer, präsentiert sich als hervorragendes Ziel für diejenigen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen oder in ein Ferienhaus investieren möchten. Diese Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, das Beste aus der natürlichen Schönheit dieser Region herauszuholen.

Die Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an vorhandene Infrastrukturen. Die malerische Umgebung des Grundstücks und die Nähe zu Wäldern und Weinbergen verleihen diesem Angebot einen besonderen Reiz. Es besteht genügend persönlichen Raum im Freien, um die umliegende Natur zu genießen. Die Gestaltungsmöglichkeiten reichen von der Anlage eines Gartens bis hin zur Schaffung eines erholsamen Außenbereichs.

Die gute Zufahrt erleichtert nicht nur den Zugang zur Immobilie, sondern macht auch potenzielle Ausflüge in die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten zugänglich. Die Region Pelješac ist reich an historischen Stätten, charmanten Dörfern und Stränden, die zum Erkunden einladen.

Für Investoren, die an Ferienhausmöglichkeiten interessiert sind, bietet dieses Angebot eine solide Basis. Die Nähe zu der Brücke und die umliegende natürliche Schönheit machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Verbindung zur Natur, aber unweit der Verkehrsinfrastruktur suchen.

Die Infrastruktur in der Nähe gewährleistet Komfort und Bequemlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind gut erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens mit urbanem Komfort verbinden können

Um mehr über dieses faszinierende Angebot zu erfahren, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und unterstützen