! Kleiner Dreiseitenhof in Schillingstedt bei Sömmerda/ Erfurt, im schönen Thüringen !

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein kleines Bauergehöft/ Dreiseiitenhof, welcher in Fachwerke- und Massivbauweise gebaut wurde und bis letztes Jahr noch bewohnt war.

Er ist ca. 1900 gebaut wurden und in den 90ern und danach ansaniert (Nachtspeicheröfen, teilweise PVC-Fenster, Jalusien, teilweise Elektrik mit Zählerschrank). Es besteht aus einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus, mit verglasten großen Balkon im Obergeschoss, sowie einige zweigeschossige Nebengebäude (Scheune, Stallungen, Waschhaus) und einer Garage, mit separater Zufahrt.

Die angegebene Wohnfläche kann teilweise in den Nebengebäuden vergrößert verden.

Beheizt wird das Wohnhaus über elektrische Nachspeicheröfen und einer sehr angenehmen ergänzenden Kachelofenluftheizung (welche meherere Räume beheizen kann). Zum Glück haben wir ausser der Kachelofenluftheizung, keine Gasheizung, wo derzeit die Preise für Gas in die Höhe gehen.

Ein klassisches Bad gibt es noch nicht, was nach Bedarf noch geschaffen werden kann. Einige Waschmöglichkeiten gibt es und das ein WC, als derzeit Aussen-WC.

Das Grundstück ist über ein doppelflügeliges, schmiedeisernes Tor zugängig und befahrbar, unabhängig von der separaten Garagenzufahrt. Teilweise wurden bereits neue Kunststofffenster installiert, wobei Jalousien am Wohnhaus überwiegend vorhanden sind.

Je nach eigenen Vorstellungen und dem Einbau eines Bades, ist das Haus relativ überschaubar bezugsfertig.

Das Objekt ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser mit Klärgrube mit Überlauf in die Kanalisation und Telekom. Momentan sind diese Medien noch angemeldet und somit sofort nutzbar.

Weitere Informationen können Sie gern über unser Büro erfargen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Vermietbare Fläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Sömmerda mit rd. 19.000 Einwohnern liegt im schönen Thüringer Becken, ca. 22 km nördlich der Landeshauptstadt Erfurt und ca. 29 km nordwestlich von Weimar.

Das Objekt steht dabei in Schillingstedt bei Sömmerda..

Die Bundesstrasse B 176 und die B 85 sind in unmittelbarer Nähe der Stadt, es gibt zwei Anschlussstellen an die A 71.

Sömmerda hat sich von einer einstigen Ackerbürgerstadt zu einer Industriestadt entwickelt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

In Bezug auf die Naherholung befindet sich das der bekannte Bad Frankenhausen Kyffhäuser in einer Richtung und der Naturpark Saale-Unstrut-Traisland, sowie der Hohen Schrecke, in der anderen Richtung in der Nähe. Dazu gehört auch noch die Talsperre Frohndorf, sowie der Streitsee, um nur einiges zu benennen..


Entfernungen:
Autobahn 4 km
Bus 0,3 km
Flughafen 6 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges

Staatliches Orlatal-Gymnasium
Staatliche Regelschule "Johann Wolfgang von Goethe"
Staatliche Grundschule "Friedrich Schiller"
Schloss-Schule der Arbeiterwohlfahrt (Grundschule)
Staatliche Grundschule Neunhofen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 99.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 05.04.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 346468