***Kernsanierts Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück***

# Objektbeschreibung
In der ruhigen Waldrandsiedlung in Tacherting/ Peterskirchen liegt dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus.
Auf dem 936 m² großen Grundstück wurde das 1952 gebaute Haus liebevoll saniert und insgesamt in drei Wohneinheiten aufgeteilt:

EG:
die 3 Zimmerwohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und einen großzügigen Wohn/ Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und Zugang zur sonnigen Terrasse.

1. OG:
In dieser Maisonette Wohnung finden Sie im 1.OG den gleichen Grundriss wie im EG, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Dusche und zusätzlich ein herrlich ausgebautes Dachgeschoß. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Das ebenfalls vermietete 1 Zimmer Appartement im Anbau hat ca. 23 m², ein Duschbad und einen Aussenstellplatz.

Im Haus wurden großflächige Marmorfliesen in den Bädern und auf den Böden verarbeitet, das Dachgeschoß hat Laminatböden.
Die Fußbodenheizung wird mit Pellets geheizt.
Auf dem Grundstück gibt es Stellplätze für 4- 5 Fahrzeuge.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Objekt komplett saniert
- 936 m² Grundstück
- EG Wohnung ca. 78 m²
- Maisonette im 1. OG und DG ca. 140 m² ( vermietet )
- Apartement im Anbau ca. 23 m² ( vermietet )
- Pellet Fußbodenheizung
- Marmorfliesenböden, Laminat im Dachgeschoß
- 3 sanierte Bäder
- hochwertige Einbauküchen
- Terrasse und großer Gaten im EG
- großer Balkon im 1. OG
- Aussentreppe in die 1. Etage
- neue Fenster
- F 30 Brandschutz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Januar 2024
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 936 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Nördlich des Chiemsees liegt vor der Alpenkette Peterskirchen im Landkreis Traunstein. In dem Dorf leben rund 550 Einwohnern, es gehört heute zur Gemeinde Tacherting. Das sanfte Hügelland dieser malerischen Gegend entstand in der letzten Eiszeit.

Peterskirchen liegt im Schnittpunkt der Staatsstraße St 2091 (Trostberg – Kraiburg a.Inn) und der Kreisstraße TS 20 (Schnaitsee – Wiesmühl a.d.Alz) in waldreicher Höhenlage.

Der kleine Ort hat sich bei der Dorferneuerung einen attraktiven Ortsmittelpunkt geschaffen und wird mit dem Haus der Vereine im alten Kirchenwirtshaus das Dorfleben lebendig halten.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031-2220 441 oder 0151-555 955 60 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an MCP Global Immobilien GmbH München, Rosenheim, Chiemgau, Berchtesgadener Land - Marion Elzer, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 241 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 201-KH-ME