* Kapitalanlage * Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten * Langfristig vermietet

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss:

Wohnung 1 + 2 sind identisch.

Küche: ca. 5,12 qm
Kinderzimmer: ca. 7,36 qm
Bad: ca. 3,09 qm
Wohnzimmer: ca. 13,19 qm
Schlafzimmer: ca. 10,82 qm
Flur: ca. 5,40 qm

Eingangsbereich: ca. 6,83 qm
Heizungsraum: ca. 2,94 qm

Dachgeschoss:

Wohnung 3

Küche: ca. 16,33 qm
Bad: ca. 5,18 qm
Schlafzimmer: ca. 10,42 qm
Wohnzimmer: ca. 12,63 qm
Flur: ca. 3,51 qm

Wohnung 4

Küche: ca. 11,29 qm
Bad: ca. 5,04 qm
Schlafzimmer: ca. 9,22 qm
Wohnzimmer: 11,08 qm
Flur: ca. 3,01 qm

# Ausstattung
Highlights:

- Hohlschicht und Dachdämmung
- Energieausweis Effizienzklasse D
- Bäder und Küchen 2017 modernisiert
- 5 Stellplätze
- Warmwasserspeicher von 2023
- Thermopenfenster
- 4 Wohnungen
- Langfristig vermietet
- Balkon
- Terrassen mit eigenen Garten
- Geräteschuppen
- Jahres Kaltmiete 17.340,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

# Lagebeschreibung
Halbemond ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Halbemond hat 951 Einwohner.

Grundschule: ca. 4,8 km
Oberschule: 10,1 km
Kindergarten: ca. 6,5 km
Arzt: ca. 6,3 km
Tankstelle: ca. 850 m

Einkaufsmöglichkeiten:

Combi: ca. 4,8 km
Aldi: ca. 4,9 km

Bahnhof: Norden, ca. 7,2 km
Busverbindung: ca. 4,3 km
Autobahnauffahrt: Emden ca. 33,4 km

Orte:

Norden: ca. 9,2 km
Letzdorf: 3,1 km

Freizeit:

Ostfriesisches Teemuseum: ca. 8,5 km
Strand Norddeich: ca. 16,3 km
Spielplatz: ca. 170 m
Angel- und Sportverein: ca. 3,0 km
Wald zum Wandern: ca. 4,7 km
Hallen- und Freibad: ca. 7,3 km
Schloss Lütetsburg: ca. 6,1 km
Wasserschloss Dornum: ca. 18,1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 113.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **

Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewiczremax.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 113.85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AJ-3671