*KAPITALANLAGE* 3-Zi.-DG Wohnung in zentraler Lage von Neuenbürg
169.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1927
- Hausgeld 300 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Ein Altbau mit Flair.**
Die 3-Zi. Dachgeschosswohnung, mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem 6-Familienhaus, mit Blick auf die Enz und den Stadtpark von Neuenbürg.
Vom großen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, in die Küche mit toller Einbauküche und Essbereich, zum großen Tageslichtbad mit Badewanne und zum Gäste-WC mit Dusche.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert.
Keller, Waschküche und Fahradkeller befinden sich im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört noch ein Gartenanteil hinter dem Haus und ein Dachbodenanteil dazu.
**Die Wohnung ist vermietet.**
**Ausstattung:**
* Laminat/ Vinylboden/ Fliesen (2020)
* Sprechanlage
* Kunststoff-Isolierfenster (2020)
* Öl-Zentralheizung (2010)
* Waschküche
* Fahrradkeller
* Gartenanteil
**Energieausweis**
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 106,4
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
**Lage:**
Das 6-Familienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Südhanglage und Anliegerstraße.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
S-Bahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.
**Sonstiges:**
Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
Alle Bedingungen gelten auch bei Vertragsnahme durch Dritte, die durch den Verkäufer oder einem Interessenten Kenntnis von der Sache erhalten haben.
**Hinweis:**
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Firma EICKELE Immobilien & Finanzen mich telefonisch oder per E-Mail über Angebote bzw. Terminabstimmungen informiert.
**Provision: 2,38 % inkl. MwSt.**
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Firma EICKELE IMMOBILIEN & FINANZEN eine Nachweis-bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Zahlbar nach Notartermin.
Rechtliche Angaben
EICKELE IMMOBILIEN & FINANZEN
Büro Neuenbürg Domenico Scarafilo
Wildbader Straße 4
75305 Neuenbürg
Telefon: 07082 79 129 65
Mobil: 0176 62515138
E-Mail: scarafilo@eickele.de
Webseite: www.eickele-immobilien.de
Finanzamt Pforzheim SteuerNr.: 49 220 02615
Gerichtsstand Pforzheim
Aufsichtsbehörde
Gewerbeaufsichtsamt Pforzheim, Östliche Karl-Friedrich-Str. 37a, 75172 Pforzheim
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: Gewerbeaufsichtsamt Pforzheim, Östliche Karl-Friedrich-Str. 37a,
75172 Pforzheim
Verliehen durch: Gewerbeaufsichtsamt Pforzheim, Östliche Karl-Friedrich-Str. 37a,
75172 Pforzheim
Es gelten folgende beruflichen Regelungen: Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt am 13.12.2011
Aufsichtsbehörde + Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Dr.-Brandenburg-Str. 6 75173 Pforzheim
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streit-
beilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Schutzverletzung, Namensrecht:
Im Falle von Namensrecht-/Domainstreitigkeiten bzw. Abmahnungen gegen geltendes Fernabsatzgesetz bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten, uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme wird im Sinne der Schadensminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
Unberechtigte Abmahnungen und/ oder Unterlassungserklärungen werden direkt mit einer negativen Feststellungsklage beantwortet.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Die Fotos sind Eigentum von EICKELE IMMOBILIEN & FINANZEN -Büro Neuenbürg Domenico Scarafilo. Download und Reproduktion sind nur im Zusammenhang mit von EICKELE IMMOBILIEN & FINANZEN -Büro Neuenbürg Domenico, mit Quellen- sowie Urheberangabe und nur zu redaktionellen Zwecken gestattet.
