*Interessantes Investment* Solide Kapitalanlage im Herzen der Aachener City

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ideal z. B. als Studentenwohnung geeignet, da sie sich in unmittelbarer Nähe der RWTH Aachen University befindet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber unter Berücksichtigung der entsprechenden Fristen auch für den Eigengebrauch genutzt werden.

Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt € 540,00 zzgl. Nebenkosten. Die zu erzielende Rendite beläuft sich auf 3,3 %.

# Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Duschbäder
- Echtholzparkett
- separate Zugänge zu den Zimmern
- Wasch-/Trockenraum
- Bikebox im Hof

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.159,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Teil der historischen Altstadt Aachens. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur aus und ist daher auch perfekt für Studenten geeignet.

# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 219,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 25.06.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1910 (1/1910)