!!! ImmoPoint !!! SUPER PREIS - GROßE SCHAUFENSTER - Büro/Praxis/Ladenlokal (IP G 1 BK 76)
380 €
- Art Mieten
- Fläche 76 m²
- Baujahr 1930
- Nebenkosten 70 €
- Kaution 1.140 €
- Provision Mit Provision
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 29.07.2008
- gültig bis: 29.07.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 172,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1930
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
** IP G 1 BK 76 ** angeben!
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern und Fakten an!
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Die Courtage wird erst mit dem Mietvertrag in Rechnung gestellt!
Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
** www.immopoint.info **
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** OBJEKTINFORMATIONEN:
Ca. 76 m² Gesamtfläche
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Courtage
* Das OBJEKT:
Dieses Ladenlokal/Praxis/Büro verfügt über 2 Haupträume mit großer SCHAUFENSTERFRONT (ca. 6 Meter) sowie einem Nebenraum mit Teeküche und Sanitäranlagen. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Die Teeküche und die Sanitäranlagen sind weiß gefliest.
Das Objekt eignet sich für unterschiedlichste Branchen. Büro, Ladenlokal, Einzelhandel, Praxis,... etc. Gastronomie, Imbiss und ähnliches nicht möglich! Es gib kein Abzug für Fritteusen, Grill etc.
Drei große Schaufenster sorgen für angenehme Licht- und Raumklimaverhältnisse sowie beste Präsens Ihres Unternehmens.
* PARKEN:
Öffentliche Parkflächen und Parkhäuser finden Sie direkt vor dem Laden, an der Straße und in direkter Hausnähe.
# Ausstattung
* 6 m SCHAUFENSTER mit BESTER Werbewirkung
* Laminat
* Fliesen
* Teeküche
* Bad mit Dusche und WC
* DSL möglich
* Kabel möglich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Warmmiete: 600,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Provision: 3,57 Monatskaltmieten vom Mieter inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provisionshinweis: 06.23 G: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Immobilie/des Grundstücks und/oder der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als Pauschale Courtage, Festpreis Courtage oder erhöhte Courtage angegeben wurde.
So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist.
Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Nutzfläche: ca. 76 m²
Bürofläche: ca. 74 m²
Ladenfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Iserlohn Zentrum
Das Haus steht an einer gut frequentierten Hauptstrasse mit großer Schaufensterfront und bester WERBE Wirkung.
Hier werden Sie gesehen und können Ihr Unternehmen bestens präsentieren!!!
Nur 50 m und wenige Sekunden Fußweg zur Fußgängerzone.
Parkstreifen mit 30 Min. kostenlosem Parken (Brötchentaste) direkt vor dem Objekt.
Ihr Auto parken Sie auf Wunsch trocken und warm gegen ca. 40,- €/Monat im ca. 100 m entfernten Parkhaus oder mit Anwohnerparkausweis auf öffentlichen Parkfläche.
Zur A 45 / Ausfahrt Zentrum sind es wenige Fahrminuten.
Zentrale Lage mit guter Anbindung Richtung Ihmert, Altene, Hemer, Iserlohn, Menden, Dortmund...Entfernungen:
Autobahn 2,2 km
Bus 0,1 km
Fernbahnhof 0,4 km
Flughafen 28 km
Zentrum 0,1 km
# Sonstiges
6.23 G
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
SONSTIGES:
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopointemail.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.07.2008
Gültig bis: 07-2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IPG1BK76d
Rechtliche Angaben
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch den
Märkischer Kreis Rechts- und Ordnungsamt Heedfelder Str. 45 58509 Lüdenscheid
Fon: 0 23 51 - 9 66 60 Fax: 0 23 51 - 9 66 61 90
Immpressum:
ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn
Telefon: 0 23 71 - 47 92 96
Fax: 0 32 12 - 47 92 96 1
E-Mail: immopoint@email.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Piotr Grzegorz Podworski
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Märkischer Kreis
Rechts- und Ordnungsamt
Heedfelder Str. 45
58509 Lüdenscheid
Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufskammer:
Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen
Bahnhofstraße 18
58095 Hagen
Bemerkungen: Copyright
Sämtliche Texte, Bilder und andere auf der Internetseite veröffentlichten Werke unterliegen - sofern nicht anders gekennzeichnet - dem Copyright von ImmoPoint, Piotr Podworski. Jede Vervielfältigung, Verbreitung, Speicherung, Übermittlung, Sendung und Wieder- bzw. Weitergabe der Inhalte ist ohne unsere
schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (07.20)
ImmoPoint
Immobilien & Service
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Das gilt auch für unsere Exposeinformationen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
2. Durch den Empfang und die Verwendung des Inhaltes einer Email, einer Adresse, des Exposés und/oder einer sonstigen Mitteilung, bestätigt der Empfänger als Interessent oder Zwischenmittler eines Kaufobjektes/Grundstücks oder Gewerbemietobjektes uns einen Auftrag erteilt zu haben und erkennt dessen Provisionspflicht bei Vertragsabschluss an.
3. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt/Grundstückseigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu zahlen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später, direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns schriftlich oder mündlich angebotenen Objekte/Grundstücke zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch besteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
6. Für die Vermittlung oder den Nachweis beanspruchen wir folgende Vermittlerprovisionen:
• Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz vom Verkäufer und/oder Käufer 4,76 % (* 4,64 %) inkl. MwSt. des Kaufpreises.
• Bei Objekten, die auf Rentenbasis verkauft werden, wird die Courtage vom Vergleichswert berechnet.
• Bei Vermietungen oder Verpachtungen von Miet- und/oder Pachtverträgen gewerblich genutzter Immobilien 3,57 (* 3,48) Monatsmieten inkl. MwSt., zu zahlen vom Mieter/Pächter.
• Bei Miet- und Pachtverträgen für Wohnräume von privat genutzten Immobilien werden 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.
• Bei Vereinbarung eines Vorkaufsrechtes 1,785 % (* 1,74 %) inkl. MwSt. des Verkaufspreises, zu zahlen vom Vorverkaufsberechtigten.
• Für sonstige Dienstleistungen berechnen wir 53,55 €/Std. (* 52,20 €/Std) inkl. MwSt.
• * bei Kauf zwischen dem 01.Juli und 31 Dezember 2020 durch Senkung der MwSt. von 19% auf 16%
• Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch vom Eigentümer eine Provision zu erhalten.
Der Courtageanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z.B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf oder Miete statt Kauf. Der Anspruch umfasst auch vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit des durch uns erbrachten Nachweises.
7. Der Nachweis durch uns gilt als anerkannt, wenn bereits bekannte Objekte nicht binnen einer Frist von 3 Tagen nach Kenntnis unseres Angebotes zurückgewiesen werden, unter gleichzeitiger Bekanntgabe, woher die Kenntnis des Objektes erlangt worden ist. Im Falle der Unterlassung dieser Mitteilung kann sich unser Vertragspartner nicht mehr auf die Vorkenntnis des Objektes berufen und erkennt damit seine Verpflichtungen zur Zahlung der vereinbarten Provision an, falls er das Objekt erwirbt, mietet oder pachtet.
8. Die Provision aus der Gesamtkaufsumme entsteht und ist zahlbar bei Abschluss eines wirksamen notariellen Vertrages. Bei Mietverträgen gilt der Abschluss des Mietvertrages als provisionsbegründende Tatsache. Die Provision entfällt nicht, wenn der Vertrag ohne uns direkt oder durch Dritte zum Abschluss gekommen ist.
9. Sofern die Parteien den Vertrag rückgängig machen, aufheben, eine Partei vom Vertrag zurücktritt oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt unsere Gebührenforderung unberührt. Dies gilt auch bei nachträglicher Minderung des Entgeltes (z.B. Kaufpreis oder Mietzins)
10. Von einem Vertragsabschluss muss uns auch nach Beendigung des Auftrages unverzüglich unter Angabe des Objektes, des Vertragschließenden und des Kaufpreises Mitteilung gemacht werden.
11. Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, falls einzelne Vorschriften davon sich als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Vorschrift ist so umzudeuten oder durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, dass dem diesen Geschäftsbedingungen gewollten Sinn und Zweck entsprochen wird.
12. Courtagezahlungen fällig bei Vertragsabschluss nach Zugang der Rechnung ohne Abzug. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Iserlohn.
