***Idyllisches Einfamilienhaus mit Garage zu verkaufen***
240.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 312 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein idyllisches Einfamilienhaus mit großer Garage, schöne großzügige Dachterrasse und Garten.
Das Haus bietet im Erdgeschoss in der Küche eine zusätzliche Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, eins davon ist mit Zugang zur ca. 40 m² großen Sonnenterrasse.
Das Grundstück ist eingezäunt und befindet sich an einem Bachlauf, dieser ist über eine Tür unmittelbar erreichbar.
Vor dem Haus wurde ein neuer Weg angelegt und das Anwesen wurde all die Jahre immer gepflegt.
Das Objekt ist aktuell vermietet, nähere Informationen auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Grundstücksfläche: ca. 312 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Kemnath.
Die Stadt Kemnath liegt in der nördlichen Oberpfalz, mit dem Fichtelgebirge und dem Steinwald vor der Haustüre. Ein großes Wander- und Radwegenetz lässt die Lebensqualität steigen. Viele Cafés und Restaurants sind im Stadtkern zu finden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Große Arbeitgeber wie Siemens oder Ponnath sichern hier die Arbeitsplätze.
# Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: laufend
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6692#22Gcb
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Höfner
Klostergasse 6
95326 Kulmbach
Vertreten durch:
Anissa Gropp
Kontakt:
Telefon: 09221 958922
Telefax: 09221 958912
E-Mail: a.gropp@immo-hoefner.de
Eintragung im Handelsregister: nicht eingetragen
USt.ID:
230 222 80643
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Kulmbach, 95326 Kulmbach, Am Kreuzstein 5
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Anissa Gropp
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Sonstiges:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c von der IHK München und Oberbayern, 80223 München