***Hellwinkel Terrassen"! 3 Zi Wohnen + Home-Office, Balkon, EBK, Rollläden, Parkett, FBHZG***
1.090 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 383 €
- Warmmiete 1.473 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.270 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ZENTRAL, ATTRAKTIV, FAMILIÄR! Innovativ und ökologisch!
Das moderne Neubauprojekt umfasst zwei Gebäuderiegel, die durch ein gemeinsames Untergeschoss sowie einen begrünten Innenhof verbunden sind.
Die exklusiven 3-4 geschossigen barrierearmen, teilweise Rollstuhlgerechten Häuser verfügen über traumhafte 1-4 Zimmer Wohnungen, Maisonette Wohnungen sowie exklusive Penthouse Wohnungen mit einer Größe zwischen 44,60 m² und 129,50 m². Ausgestattet mit modernen Aufzugsanlagen, Terrassen, Dachterrassen oder Balkonen, hochwertigen Einbauküchen, elektrischen Rollläden, einer modernen Fußbodenheizung, Kabel-TV, Telefon- und Internetanschluss mit Glasfaserkabel, Gegensprechanlage mit Video, geräumigen Tiefgaragenstellplätzen sowie eingerichteten Fahrradstellplätzen.
Weitere Informationen erhalten Sie hier:
https://mondial-living.de/de/niedersachsen/wolfsburg-hellwinkel-terrassen/home
# Ausstattung
Exklusive, helle Home-Office Wohnung
- 3 Zimmer zum wohnen und arbeiten auf 105,09 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Balkon
- großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- helles Home-Office Büro
- separates Gäste-WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizung
- separate Garderobe/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- gemütliches Schlafzimmer
- separater, eigener Mieterkeller
Jede dieser schönen und modernen Wohnungen verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, einer hochwertigen Einbauküche, Echtholzparkettfußboden, Fußbodenheizung, Kabel-TV sowie elektrische Rollläden!
** Bitte beachten: Die anhängenden Innenfotos sind Beispielbilder aus unserer Musterwohnung. Sie stimmen NICHT mit dem tatsächlich hier angebotenen Grundriss überein. **
Geräumige Tiefgaragenstellplätze können Sie optional zu Ihrer Wohnung anmieten. Einzelplatz 70,00 EUR/Monat.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-04-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gesamtfläche: ca. 105,09 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen von Wolfsburg! Zentrumsnah aber dennoch ruhig und im Grünen leben!
Die Nähe des Reislinger Markts sowie das grüne Umfeld mit Seen und Teichen sind besondere Lagequalitäten.
Die Natur, die durch den Wegfall der Kleingärten verloren gegangen ist, wird im neuen "Quartier" nachhaltig und neu geschaffen. Eine vielfältige, grüne Lebensqualität mit Erinnerung und Bezug zur Geschichte sowie mit einer autofreien Stadtteilpromenade von West nach Ost, zeichnen dieses wunderschöne Neubaugebiet aus.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kindertagesstätte sowie schulische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anschlussstelle Wolfsburg der A39 Richtung Braunschweig ist rund 5 Km entfernt, welche innerhalb von 13 Km südlicher Richtung zu dem Autobahnkreuz Wolfsburg-Königslutter (Hannover-Magdeburg) führt.
# Sonstiges
** Bitte beachten: Die anhängenden Innenfotos sind Beispielbilder aus unserer Musterwohnung. Sie stimmen NICHT mit dem tatsächlich hier angebotenen Grundriss überein. **
Ideal für berufstätige/berentete Paare/Familien/Singles.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen sich Ihre neue Traumwohnung an. Wir freuen uns auf Sie.
Nicht die richtige Wohnung gefunden? Gerne können wir Ihnen auch vergleichbare Wohnungen anbieten!
# Energie
Baujahr: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 99250
Rechtliche Angaben
kfh Immobilien Management GmbH
Barkhausener Straße 70
49328 Melle
Angaben gemäß §5 TMG:
Fon: 0521 520160
Fax: 0521 5201610
E-Mail: info@kfh-hv.de
Internet: www.kfh-hv.de
Geschäftsführer: Karl-Friedrich Hensiek, Alexander Hensiek, Guido Krüger
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB 208782
USt.-ID gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 296488323
Streitschlichtung
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