**Großes Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet**

# Objektbeschreibung
In einzigartiger Lage in Maulbronn-Schmie mit unverbaubarem Ausblick befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf direkt am Naturschutzgebiet. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 176 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 817 m². Die letzte Renovierung fand im Jahr 2005 statt, sodass diese Immobilie nur darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Die Highlights des Hauses sind der schöne, große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt; der überdachte Freisitz vor dem Haus und der reaktivierbare Swimmingpool. In diesem Haus können Sie Ihr Leben genießen und Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alles auf einen Blick:
* Freistehendes Einfamilienhaus in Mühlacker-Schmie
* ca. 176 m² Wohnfläche
* ca. 817 m² Grundstücksfläche
* Baujahr 1971
* Abschließbare Einzelgarage
* Renovieren Sie genau nach Ihren Wünschen!
* kurzfristig beziehbar, leerstehend
* Ideal für den Eigennutzer mit einer großen Familie
* Vorteilhafte Grundrissgestaltung mit vielen Optionen
* Unverbaubarer Ausblick auf das Naturschutzgebiet
* Reaktivierbarer Innenpool

Die Visualisierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung einer Renovierungsmöglichkeit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2,98 inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,98% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 817 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Stück Immobilie in Maulbronn-Schmie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet in wenigen Fahrminuten die Schönheit der historischen Stadt Maulbronn. Die nächst größere Ortschaft Maulbronn ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und ist die Heimat des berühmten Maulbronner Klosters, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Immobilie befindet sich ca. 3 KM dieses beeindruckenden Klosters entfernt, was den Bewohnern die Möglichkeit gibt, die Geschichte und die kulturelle Bedeutung der Region zu genießen.

Die Nähe zur Natur ist ebenfalls ein Pluspunkt, da Maulbronn-Schmie von wunderschönen Landschaften und Wanderwegen umgeben ist, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A8 ist in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Insgesamt ist Maulbronn-Schmie ein begehrter Ort zum Leben. Die Kombination aus kulturellem Erbe, bequemen Annehmlichkeiten und einer malerischen Umgebung macht sie zu einer idealen Wahl für alle, die nach einer attraktiven Lage suchen.

# Sonstiges
**Haftungsausschluss:**
Die Informationen in diesem Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben. Wir bemühen uns um größtmögliche Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen.

**Vermittlungshonorar:**
Unsere Dienstleistungen sind sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Bedeutung. Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses beträgt unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar für den Käufer 2,98% des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei allen Anliegen rund um diese Immobilie zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 04.03.2034
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SE 1730