- Art Kaufen
- Fläche 1.800 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte, Gewerbehalle mit Bürogebäude in Memmingen. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Eigenbedarf.
Die Immobilie ist derzeit nur temporär vermietet.
Das Grundstück mit 1800 qm, unterliegt dem Erbbaurechtsvertrag, mit einer Restlaufzeit von 73 Jahren, der Erbbauzins liegt bei 4454,00 p.a.
Produktionshalle:
Die Hallen sind mit einer Trockenbauwand getrennt und können für Schaffung vom mehr Hallen/Produktionsfläche auf ca. 600 qm, herausgenommen werden. Die Einfahrtshöhe liegt bei 4,00 m.
Bei ca. 300 qm Hallenfläche ist mit Druckluftleitungen vorbereitet.
Die Produktionshalle ist mit einer Heizung ausgestattet. Die Hallen sind mit jeweils einem Rolltor und einer Eingangstüre begehbar und vom Hauptgebäude/Bürogebäude bei Bedarf auch teilbar.
Büro:
Die Büroflächen ca. 400 qm, lassen sich auf 4 Parteien aufteilen.
Wir haben für Sie eine 360° (virtuelle Tour) vorbereitet, auf Anfrage senden wir Ihnen weitere Daten Grundrisse und einen Link zur virtuellen Besichtigung.
Was wir Ihnen auch noch anbieten können?
Bauprojektentwicklung:
Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9 für den Individuelle Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.
Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen.
Umzug:
Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk, für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier weiter!
# Ausstattung
° Klimaanlage im Bürogebäude EG rechts
° Bürogebäude mit teilbaren Flächen und eigenen Eingängen
° 6 Parkplätze vor dem Bürogebäude
° 15 Stellplätze hinter dem Gebäude
° 2 Hallentore mit einer Einfahrtshöhe von 4,20 m
° Büroflächen sind mit Netzwerkkabeln und Steckdosen ausgestattet
° teilweise mit Sichtschutz an den Fenstern
° 300 qm neu verlegter Teppich
° Hallen sind ohne Stützpfeiler
° ca. 300 qm Halle ist mit Druckluftleitungen verlegt
° isolierte Fenster, 2 fach verglast
Heizungsart: Gas
Internet: Glasfaser
Fenster: isolierte Kunststofffenster
Dach: Flachdach
Büroflächen sind mit pflegeleichtem Teppich ausgelegt
Überprüfung der Feuerstätte nach § 1 KÜO liegt vor und ergab keine Mängel!
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Zimmer: 13
Garagen/Stellplätze: 21
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich
Erbbauzins: 4.454,00 €
Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Bürofläche: ca. 370 m²
Lagerfläche: ca. 570 m²
Sonstige Fläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
Memmingen West in Richtung Memmingerberg.
Unweit von der A 96 und A7 und dem Flughafen.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig, am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-12-01
Anbieter-Objekt-ID: Immo23465
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Immowerk GmbH & Co. KG
Donaustraße 38
87700 Memmingen
Handelsregister: HRA 13422
Registergericht: Amtsgericht Memmingen
Vertreten durch: CEO, Peter Matusch
Kontakt
Telefon: +49 8331 989 3300
E-Mail: mail@immowerk.biz
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Immowerk GmbH Co. KG
CEO, Peter Matusch
Donaustraße 38
87700 Memmingen
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildquellen
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Globale Elemente:
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Sonstige Bilder:
Immowerk GmbH & Co. KG CEO: Peter Matusch
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