+++Gemütliches Nest mit Balkon, Duschbad und Ankleide+++

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Plattenbau, der mit einem Aufzug ausgestattet wurde.

Sie besticht durch viel Tageslicht und wohnliche Gestaltung. Die Böden der Wohnräume und des Flures sind mit wohnlichem Vinyl belegt und die Küche hat einen PVC-Boden erhalten. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls hier vorhanden. Der Heizkörper ist elektrisch und läuft somit über den Strom. Vom geräumigen Wohnzimmer aus hat man einen weiten Blick auf eine parkähnliche Grünanlage.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Domizil für Singles oder Paare.

# Ausstattung
- 2 helle Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine
- elektrischer Heizkörper im Bad
- Ankleide
- Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 774

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Magdeburg. Die Buslinien 71 und N6 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Restaurants vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle erreichen Sie.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 06.06.2019
Gültig bis: 05.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 131287417#s6HUOX