[Gastronomiefläche] Fläche für Ihre Ideen mit flexibler Raumgestaltung!

**Objektbeschreibung**

Besichtigungstermine können Sie über die Funktion Anbieter kontaktieren oder per E-Mail vereinbaren. Wir melden uns kurzfristig zurück!

Die "Seegärten Görlitz" sind eine Wohnsiedlung, welche junge sowie ältere Bewohner gleichermaßen anspricht. Mit Ihren ca. 840 Einwohnern sind Ihre Kunden schon vor Ort.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einer großen Fläche, einer offenen Küche/Theke sowie einer Sanitäranlage.

Im Keller steht Ihnen auch ein zugehöriger Abstellraum zur Verfügung.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar und kann nach Belieben umgestaltet werden.

Die Räumlichkeiten können nach Bedarf getrennt werden. Umbau und Sanierung sind flexibel und können Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Details.

Zusätzlich befindet sich im Keller der dazugehörige Abstellraum.

**Lagebeschreibung**

Das Objekt befindet sich in der Karl-Marx-Str. 3 in Görlitz-Hagenwerder.

Hagenwerder liegt im Süden von Görlitz und mitten im Dreiländereck von Deutschland, Polen und Tschechien.

» ca. 840 Einwohner alleine im Stadtteil Hagenwerder - Tendenz steigend durch Zuzug

» direkte Nähe zu Tauchritz und dem Gewerbegebiet Hagenwerder

Hagenwerder ist durch einen eigenen Bahnhof direkt an Görlitz und Zittau angebunden. Sie erreichen Görlitz innerhalb von 8 Minuten mit der RB 65.

Von der Ladeneinheit aus ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar:

\- Bahnhof Hagenwerder

\- Imbiss-Kiosk-Treff Hagenwerder

\- Gasthof

\- Kindertagesstätte/Spielplatz

\- Sparkassenwagen

\- Sportverein TTSV Blau Weiß Hagenwerder

Wöchentlich kommen verschiedene Lebensmittelwägen nach Hagenwerder.

Bäckerwagen

dienstags – 15:30 Uhr

dienstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

donnerstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

freitags – 15:30 Uhr

samstags – 6:30 bis 7:00 Uhr

Fleischerwagen

mittwochs – 13:00 bis 13:30 Uhr

Sparkassenwagen

dienstags – 15:15 bis 15:45 Uhr

Gemüsewagen

dienstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

Die Besonderheit ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Berzdorfer See.

**Ausstattung**

» Gastronomiefläche von ca. 91 m²

» Entfernung zur B99 mit 6.700 KFZ/24h im Bereich Hagenwerder (Görlitz-Zittau): 150 m

» öffentliche und kostenlose PKW-Stellplätze: ca. 20 Stk. in direkter Nähe zur angebotenen Ladenfläche

» Glasfaser-Anschlüsse sind mit Geschwindigkeiten von bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 256 MBit/s im Upload verfügbar.

» VDSL-Anschlüsse sind mit Geschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

**Sonstiges**

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, nutzen Sie gerne dazu die Funktion "Anbieter kontaktieren".

Die Mindestmietdauer bei diesem Angebot beträgt 3 Jahre.

**Energie**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 130,1 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 11.09.2019

Gültig bis: 10.09.2029

Baujahr: 1958

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

**Kontakt:**

MABE.IMMO GmbH

GF Julian Dippel

Kändlerstraße 1

01129 Dresden

Unsere Sprechzeiten:

Montag - Donnerstag: 9:00 bis 17:00 Uhr

Freitags: 09:00 - 16:00 Uhr

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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