#frisch renovierte 3-Raum-Wohnung #Balkon #offene Küche #Erfurt

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine helle offene Küche. Der Balkon verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Wohlfühlcharakter.

Jeder Wohneinheit ist ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Ihren PKW parken Sie bequem in den anliegenden Straßen.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ein Bild über die Wohnung machen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Roter Berg bietet eine familienfreundliche Umgebung, in der Sie Ruhe und Entspannung genießen können. Nah gelegen ist der Erfurter Zoopark, welcher zur freizeitlichen Unterhaltung einlädt.
Eine gute Infrastruktur ist durch zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen gegeben. Ebenfalls vorteilhaft sind die regelmäßig fahrenden Straßenbahn- sowie Bus-Linien Richtung Innenstadt.
Eine gute Anbindung zur Autobahn A 71 sowie zur Bundesstraße B4 liegt ebenfalls vor.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 0,2 km
Autobahn 6 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1870_WE 27