+++ Freie 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, EBK, und 2 Kellerräumen +++
135.000 € VB
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1956
- Hausgeld 223 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Die angebotene, 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss(Hochparterre) des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist gut geschnitten, durch die Eingangstür betrittman den Flurbereich. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in die Küche, in den Abstellraum, in das Bad mit Fenster und in die zwei Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume.
**Ausstattung:**
**Immobiliensteckbrief Wohnung:**
**WICHTIG !!!!**
**\- Grundstück ist ein Erbbaurecht**
\- bei Verkauf wird der neue monatliche Erbbauzins auf ca. 37,- Euro festgelegt
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\- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
\- Erdgeschoss/Hochparterre
\- ca. 72 m² Wohnfläche
\- **monatliches Hausgeld ca. 223 Euro** (beinhaltet: Gebäudeversicherung, Haftplfichtversicherung, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, WasseAbwasser, Hausstrom, Grundstückspflege/ Winterdienst, Dachrinnen-Wartung, Kabelgebühren etc.)
\- mit Einbauküche
\- zwei Schlafzimmer
\- Badezimmer mit Badewanne + Fenster
\- Abstellraum in der Wohnung
\- Kunststofffenster isolierverglast mit Außenrolladen
\- zwei eigene Kellerräume
Außerdem befinden sich noch zwei Gemeinschafts-Kellerräume für Waschmaschinen und zur Trocknung.
\- Dachdeckung neu in 2022 - (Dachbahnen mit der Attika)
\- Neues Wärmedämmverbundsystem seit 2013/2014
\- Aussenanlagen/Parkplatz in 2016 erneuert
**Energieausweis:**
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 252,60 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1957
**Provision:**
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
**Lage:**
38440 Wolfsburg-Klieversberg; Röntgenstraße 22
**Sonstiges:**
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Gewähr.
Rechtliche Angaben
taxera – Immobilien und Sachverständigenbüro
Jörg Höfer
Betriebswirt
Immobilienkaufmann seit 1987
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Otto-Himmel-Weg 8
38104 Braunschweig
Telefon 0531 129487-72
Telefax 0531 129487-71
wert@taxera.de
www.taxera.de
Umsatzsteuer IdNr.: DE 220015203
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstraße 11
38100 Braunschweig
Telefon 0531 4715 0
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net