* FAMILIENGLÜCK PUR * Kinderparadies inklusive

# Objektbeschreibung
Herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihr Traumhaus gefunden. Dieses großzügige Einfamilienhaus ist perfekt für junge Familien mit Kindern. Lassen Sie mich Ihnen die Highlights vorstellen: Moderne Ausstattung: Die 160 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und entspannen Sie vor dem Kamin an kühlen Abenden. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Lieben köstliche Mahlzeiten zubereiten. Zwei moderne Bäder: Kein Warten mehr am Morgen! Mit zwei Bädern wird der morgendliche Ansturm zum Kinderspiel. Nutzfläche im Vollkeller: Nutzen Sie die 78 m² im Vollkeller für Hobbyräume, Stauraum oder einen Fitnessbereich, ganz nach Ihren Wünschen. Doppelgarage: Parken Sie Ihre Autos bequem in der über 35m² großen Doppelgarage. Kein lästiges Kratzen im Winter! Traumhaftes Grundstück: Auf dem 879 m² großen Grundstück finden Sie zwei Terrassen, ein geräumiges Gartenhaus und ein wahres Kinderparadies. Die beiden Stelzenspielhäuser mit Schaukel und Rutsche werden Ihre Kleinen begeistern. Keine Renovierung nötig: Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Alles ist bereits perfekt für Sie vorbereitet. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was junge Familien sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! ???????? Übrigens, wenn Sie finanzielle Unterstützung für den Hauskauf benötigen, gibt es staatliche Förderungen speziell für junge Familien. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse an, die Ihren Darlehensbetrag reduzieren1. Auch die Bundesregierung hat Programme zur Förderung von Wohneigentum für Familien mit Kindern2. Informieren Sie sich gerne näher darüber!

# Ausstattung
Extras:
- Fußbodenheizung im EG
- Gaube Kinderzimmer 2022 NEU
- Parkett im OG 2022 NEU
- Dach & Dämmung 2021/22 NEU
- elektr. Garagentor 2021 NEU
- 3fachvergl. Gaube & DG 2020 NEU
- Fliesen im Flur 2019 NEU
- Terrasse 2019 NEU
- Fliesen im Vollkeller 2019 NEU
- gemütlicher Kamin 2016 NEU
- Gasheizung (Brennwerttechnik) 2015 NEU
- Parkett Wohnzimmer 2015 NEU
- Badezimmer 2015 NEU
- Gästebad 2012 NEU
- Einbauküche 2012 NEU
- Türen 2012 NEU
- Fenster 2008 NEU
- elektrische Rollläden
- elektrisches Auffahrttor
- u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Grundstücksfläche: ca. 879 m²
Nutzfläche: ca. 114 m²

# Lagebeschreibung
Schnelsen: Ein Familienparadies im Herzen Hamburgs Wenn Sie nach einem idealen Wohnort für Ihre junge Familie suchen, dann ist Schnelsen die perfekte Wahl. Dieser beliebte Hamburger Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente, ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Wohnen im Grünen Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Hier finden Sie moderne Reihen- und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das Märchenviertel mit seinen charmanten Villen aus der Gründerzeit verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Familien schätzen die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur – ein echtes Kleinod mitten in der Metropole. Bildung und Betreuung Für junge Eltern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen entscheidend. In Schnelsen gibt es vier Grundschulen und eine Stadtteilschule, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder bieten. Auch die Kindertagesstätte (Kita) Buma Mekler ist ein wichtiger Anlaufpunkt. Hier werden Kinder im Alter von 8 Wochen bis zu 6 Jahren liebevoll betreut19. Freizeit und Erholung Schnelsen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Wassermannpark in Schnelsen-Nord lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Schnelsener Feldmark mit dem Kollauwanderweg zwischen A7 und Niendorf ist ein grünes Refugium für Spaziergänge und Radtouren. Pferdeliebhaber finden hier großzügige Weiden mit Pferdeboxen. Infrastruktur und Anbindung Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert den Pendelverkehr, und verschiedene Buslinien sowie AKN-Stationen sorgen für eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 04-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5054