*Exklusive Luxuswohnung mit hochwertiger Möblierung und traumhafter Eckterrasse*

# Objektbeschreibung
- Errichtet gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014 in Ziegel-Massivbauweise
und mit Stahlbetondecken
- Heizung durch effiziente Gas-Brennwerttechnik
- Komfortabler Personenlift von Untergeschoss bis Dachgeschoss
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
- Trinkwasserleitungen aus Edelstahl für optimale Qualität
- Edle Parkettböden in Eiche Klassik für ein ansprechendes Ambiente
- Elektrische Rollläden für mehr Bequemlichkeit und Sicherheit
- Moderne, bodengleiche Duschen mit hochwertigen Unterputzarmaturen
- Sanitärobjekte und Armaturen in ansprechendem Design
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze für bequemes Parken
- Fertigstellung im Frühjahr 2017


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Der südliche Münchner Stadtteil Solln besticht durch seine herausragende Infrastruktur. Hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Banken und eine vielfältige gastronomische Szene. Insbesondere Familien mit Kindern schätzen die exzellenten Kindergärten und Schulen der Gegend.

Darüber hinaus bietet Solln eine erstklassige Anbindung an die Münchner Innenstadt dank der S-Bahn sowie hervorragende Verkehrswege zu den Autobahnen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Münchens in nur etwa 15 Minuten. Die Nähe zum Isarhochufer verleiht dieser Lage einen besonderen Reiz und macht Solln zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 39,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2016

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 39.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 02.08.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 861007