*** ERSTBEZUG Townhouse * 04/24 * 5 Zimmer * 2 Bäder * Stellplatz * NEUBAU ***

# Objektbeschreibung
DAS TOR ZUR STADT – WOHNEN IM LEIPZIGER SÜDOSTEN! Wem das direkte Stadtleben zu viel ist, der kann sich hier seine kleine Idylle einrichten und das Leben vor den Toren der beliebten Stadt Leipzig in vollen Zügen genießen! Auf dem Grundstück entstehen gerade 65 Wohnungen, 53 Tiefgaragenstellplätze sowie 12 Außenstellplätze. Die Anmietung und damit den Erstbezug dieser neuen Einheiten können wir Ihnen voraussichtlich zum 01.01.2024 anbieten. Mit perfekt aufgeteilten Grundrissen auf Flächen von ca. 35 m² bis ca. 127 m² dürfen Sie eine exklusive Innenausstattung erwarten sowie eine traumhaft gestaltete Außenanlage. Unser kompetentes LEWO TEAM kümmert sich stets liebenvoll um die Liegenschaft. In jeder Wohnung wird Echtholz Parkett verlegt, die Wände werden weiß gespachtelt und glatt verputzt. Moderne Ausstattungselemente runden das gehobene Ambiente ab und bieten viele Möglichkeiten, um Ihr neues Zuhause individuell einzurichten. Bei den Grundrissplanungen & der damit verbundenen Vermietung achten wir stets auf praktische Lösungsansätze, optimale Kompromisse und ein Raumgefühl, das Sie als zukünftiger Mieter lieben werden! Kurzfristige Besichtigungstermine sind ab sofort möglich - die Fertigstellung erfolgt Step by Step, sodass wir Ihnen bereits jetzt die ersten Wohnungen präsentieren können, die sich ggf. noch im Rohbau befinden. Die Einheiten werden durch uns als Bauträger fertiggestellt, vermietet und im Anschluss in unsere Hausverwaltung übernommen - Sie können sich also auf einen 360 Grad-Service freuen - von der ersten Anfrage bis hin zum Zählerwechsel. Wir freuen uns auf die Besichtigungstermine und stehen für Einzelheiten & detaillierte Fragen jederzeit zur Verfügung.

# Ausstattung
Zimmer auf 2 Ebenen - wohnen wir im Eigenheim I Erstbezug I Neubau I * 2 Bäder * Bad mit Dusche Badewanne & Dusche I Deckenspots in den Bädern und in den Flurbereichen I Bluetooth-Radio mit integrierten Lautsprechern im Badezimmer I optimale Grundrissgestaltung I offene Wohnküche I großer Wohnbereich I Glatt gespachtelte weiße Wände I Echtholz-Parkett I Terrasse I Tiefgarage I begrünter Innenhof I Hausmeisterdienst I HWR

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 4,831.65

Gesamtfläche: ca. 119,30 m²
Nutzfläche: ca. 119,30 m²

# Lagebeschreibung
Probstheida nennt sich der Stadtteil, der sich über den Leipziger Südosten erstreckt. Das Stadtzentrum liegt hier lediglich fünf Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Das Bindeglied hier ist die Prager Straße, die das Zentrum und den Südosten verbindet. Benachbarte Stadtteile sind unter anderem Stötteritz, Meusdorf, Lößnig, Marienbrunn und Zentrum-Südost. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region (z. B. Helios-Klinikum, Universitätsklinikum Leipzig) sind nur einige der Vorzüge des Quartiers. Prager Straße 235-259 04289 Leipzig Region Sachsen Stadt Leipzig Ortsteil Probstheida

# Sonstiges
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. LEWO Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P253WE12