*Erstbezug* Große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Küchenbereich

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=faGe7qe5qKR

GLORY. Leben im 'G'-roove von Mainz.

2024 entfaltet sich im Heiligkreuz-Viertel von Mainz eine einzigartige Wohnlandschaft. Es erwachen 95 moderne 1- 4 Zimmer-Wohnungen zum Leben – jede mit ihrer eigenen kleinen Frischluft-Oase, sei es auf einem Balkon, einer Terrasse oder einer Loggia. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erleben Sie hochwertigen Wohnraum in Mainz bester Lage.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren auf circa 69 m² Wohnfläche das ideale Zuhause. Hier können Sie die Vorzüge einer privaten Oase inmitten des Großstadt Dschungels genießen. Eine moderne Einbauküche sowie ein Balkon veredeln diese stilvolle Stadtoase.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer weißen, stilvollen Einbauküche inkl. Backofen, Spüle, Elektroherd und Kühlschrank. Genügend Raum für einen Esstisch und eine Sofaecke steht Ihnen hier zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.

Der Fußboden aus Eichen-Massivholzparkett in Holzoptik erstreckt sich durch sämtliche Wohnbereiche und den Flur, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für eine wohlige Wärme.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort, um Ihre persönlichen Rückzugsmomente in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig sorgen bodentiefe Fenster für eine natürliche Helligkeit.

Das Badezimmer, mit seinen eleganten sandsteinfarbenen Bodenfliesen, verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Flair. Mit einer einladenden Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, einem Spiegel und einem Handtuchheizkörper, verwandelt sich dieser Raum in eine wahre Wellness-Oase.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über eine hochmoderne Klingel- und Videogegensprechanlage, die es Ihnen ermöglicht, Besucher von jeder Etage aus sicher zu empfangen.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter https://www.moovin.de/glory-mainz

Achtung: der 360°-Rundgang zeigt eine baugleiche Wohnung, die jedoch im Erdgeschoss liegt (mit Terrasse statt Balkon)

# Ausstattung
+ Moderne Einbauküche inkl. Backofen, Küchenspüle, Elektroherd und Kühlschrank
+ Charmanter Balkon
+ Badezimmer mit Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegel mit LED-Beleuchtung
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Teils bodentiefe Fenster für sonnenhelle Wohnräume
+ Fußböden aus Eichen-Massivholzparkett
+ Sandsteinfarbene Fliesen im Badezimmer
+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für eine wohlige Wärme
+ Praktisch: Tiefgaragenstellplätze verfügbar
+ Moderne Klingel- und Videogegensprechanlage
+ Für energieeffizientes Wohnen: Haus im KfW 55 EE Standard

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen im Heiligkreuz-Viertel von Mainz, wo das pulsierende Herz der Stadt auf die Gelassenheit der Natur trifft.

Zwischen der Hechtsheimer Straße und dem Heiligkreuzweg, da wo die Stadtteile Weisenau und Oberstadt aufeinandertreffen, entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel ein attraktives neues Stadtquartier. In diesem Viertel erleben Sie eine erstklassige Infrastruktur mit geplanten Stadtbus-Haltestellen direkt vor Ihrer Haustür und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A60, die nur 7 Minuten entfernt ist. Der Hauptbahnhof Mainz ist in 10 Minuten erreichbar und öffnet Ihnen die Tore zur Stadt. Zudem ist der Flughafen Frankfurt in nur 25 Autominuten erreichbar.

Das Heiligkreuz-Viertel ist perfekt für Familien: Schulen liegen in Gehdistanz, und mit Supermärkten wie Aldi und Rewe, dem Drogeriemarkt Rossmann und Apotheken in unmittelbarer Nähe, wird der Alltag erleichtert. Das geplante Nahversorgungszentrum und umliegende Kitas runden die familienfreundliche Umgebung ab.

Naturfreunde erreichen in wenigen Gehminuten das Rheinufer und den Volkspark. Das Viertel plant zwei Quartierparks und eine Grünachse mit Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten.
Hier im Heiligkreuz-Viertel erwartet Sie ein inspirierender Lebensstil in einer vielseitigen Umgebung mit allem, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Freizeitaktivitäten am malerischen Rheinufer.

# Sonstiges
Achtung: der 360°-Rundgang zeigt eine baugleiche Wohnung, die jedoch im Erdgeschoss liegt (mit Terrasse statt Balkon)

Wir bieten diesen und ähnliche Grundrisse in verschiedenen Lagen an. Sprechen Sie unsere Kolleg:innen an, um weitere Informationen zu erhalten.

*Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.*

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MV-IRJ611