*** Effizienzwunder "LIFE-Fourty"! - Neubau eines 6-Familienwohnhauses in Mörfelden ***
424.900 €
- Wohnfläche 79,07 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit moderner und durchdachter Architektur nach KfW 40 in die eigenen vier Wände!
In begehrter Lage von Mörfelden entstehen sechs großzügige 3-5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 79 m² bis ca. 123 m², die keine Wünsche offen lassen. Der angrenzende Wald lädt zur Naherholung ein.
Die beiden Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich zur Terrasse einen Gartenanteil. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnungen Nr. 05 und 06 bieten im Spitzboden weitere Nutzfläche, die wohnwirtschaftlich ausgebaut ist.
Die größtmögliche Mitsprache bei der Auswahl der Ausstattung sichert Ihnen ein angenehmes Wohngefühl für die Zukunft sowie eine hervorragende Vermietbarkeit als Kapitalanlage.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung des Projektes ist für Sommer 2025 geplant.
Für Ihre Autos stehen Außenstellplätze (Kaufpreis 14.900 EUR) sowie Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis: 24.900 EUR) zur Verfügung.
Durch die effiziente Bauweise unseres Projektes kann eine langfristige Planbarkeit bei den Nebenkosten garantiert werden.
Lassen Sie sich von dem Neubauprojekt "LIFE-Fourty" überzeugen und vereinbaren einen Beratungstermin mit Herrn Kouba!
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
# Ausstattung
• Wohnungen mit Gartenanteil
• Elektrische Rollläden
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Energiesparende Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,20 m²
Nutzfläche: ca. 2,80 m²
# Lagebeschreibung
Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 12 min. nach Frankfurt am Main) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten ansässig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mönchbruch.
Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht Mörfelden-Walldorf immer beliebter.
# Sonstiges
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** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ** ** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT **
An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilienkskgg.de und überzeugen Sie sich selbst.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 5319-004553-3
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Strasse: Darmstädter Str. 22
PLZ/Ort: D-64521 Groß-Gerau
Telefon: 06152 713-2003
Fax: 06152 713-4514
E-Mail: immobilien@kskgg.de
Homepage: www.kskgg.de
Handelsregister: Darmstadt
Handelsregisternummer: HRB 87655
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Groß - Gerau, Kreisverwaltung Groß - Gerau, Postfach 1464, 64504 Groß - Gerau, Tel.: 06152 - 989 - 377
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 11 1608 589
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: http://www.ombudsmann-immobilien.net
Weiteres: Hompage: www.kskgg.de
E-Mail: immobilien@kskgg.de
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die S-Immobilien der Kreissparkasse Groß-Gerau GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die S-Immobilien der Kreissparkasse Groß-Gerau GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net .
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr .
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB (Stand 01. Februar 2016)
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Geschäftsführer: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Handelsregister: B 87655; Amtsgericht Darmstadt
UST-ID: DE 11 1608 589
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Groß-Gerau
Kreisverwaltung Groß-Gerau, Postfach 14 64, 65404 Groß-Gerau, Telefon: 06152 - 989 - 377
Sitz der Gesellschaft: Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
Zustellanschrift:
Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
Kontakt:
Telefon: 06152 713-2003,
Telefax: 06152 713-4514,
E-Mail: immobilien@kskgg.de,
Internet: http://www.kskgg.de/immobilien
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine im Vertrag definierte Laufzeit und ist danach mit einmonatiger Frist kündbar.
