****Dümmer See - Schönes, zentral gelegenes Ladenlokal im Herzen von Lembruch

**+++ Objektbeschreibung +++**

Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, in die Gastgewerbebranche einzusteigen oder bestehende Konzepte zu erweitern. Das Ladenlokal befindet sich inmitten des malerischen Lembruch und verfügt über eine großzügige Fensterfront zur Straße, die die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zieht.

Der Gastraum erstreckt sich ebenerdig im Erdgeschoss und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die sich für verschiedene Konzepte und Neugestaltungen eignet. Egal, ob Sie eine schicke Bar, eine trendige Lounge, ein Café, eine Eisdiele oder ein Büro eröffnen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision umzusetzen.

Die Immobilie verfügt über ein barrierefreies Design und ist für Gäste leicht zugänglich. Die Toiletten und Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller und sind bequem von der Tiefgarage aus erreichbar, was die Anlieferung von Getränken und anderen Waren nahezu störungsfrei ermöglicht.

**+++ Ausstattung +++**

\- Zentrale Lage in Lembruch am Dümmer See

\- Große Fensterfront zur Straße

\- Flexibles Raumkonzept für verschiedene Gewerbe

\- Barrierefreier Zugang

\- Lagermöglichkeiten

\- Anschlüsse für Barbetrieb vorhanden

\- Parkplätze für Gäste vorhanden

**+++ Lage +++**

Das Objekt befindet sich direkt in Lembruch am Dümmer See und ist zentral an einer stark frequentierten Straße gelegen.

Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Fußminuten entfernt.

Weitere kleine Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, so dass man dadurch zusätzlich vom Tourismus profitieren kann, was durch den 2021 neu entstandenen "MARISSA"-Ferienpark 2021, der sich in der näheren Umgebung befindet, unterstützt wird.

Der Dümmer See ist in knapp 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Schöne

Lokale, Restaurants und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.

**+++ Sonstiges +++**

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PUTTHOFF Immobilien

Große Straße 79

49459 Lembruch

Fon: 05447 / 9218408