***Charmante 2,5-Zi.-Wohnung mit Sonnenterrasse, TG-Stellpl. und Aufzug in Hedelfingen!***
240.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in S-Hedelfingen!
Diese tolle 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahre 1986 gebauten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich überzeugt mit seinem Schnitt sowie der großen Fensterfront. Von hier aus haben Sie Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse. Diese lädt dazu ein, die Abendstunden in gemütlicher Atmosphäre bei einem Glas Wein zu genießen. Ebenfalls bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein weiteres halbes Zimmer, nutzbar als Büro, sowie ein Badezimmer und einem separaten WC. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche Sie gemütlich per Aufzug erreichen!
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Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: 240.000€
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 19.000€
Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 259.000€
# Ausstattung
+ Sonnenterrasse
+ gr. Wohn-/Essbereich
+ lichtdurchflutet
+ Einbauküche
+ Aufzug
+ TG-Stellplatz
+ Isolierglasfenster Bj. 2013 (3-fach Verglasung)
+ Kellerabteil
+ Hausmeisterservice
+ ruhige, grüne Wohnlage
+ Baujahr Anlagentechnik: 2003
+ gute Anbindung an den ÖPNV
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Hedelfingen!
Der Stadtteil Hedelfingen liegt am südöstlichen Stadtrand Stuttgarts. Sämtliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Der Einzelhandel für Lebensmittel wird zudem durch den regelmäßigen Wochenmarkt ergänzt. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie alle umliegenden Orte - Sie möchten sich spontan mit Freunden auf ein Glas Wein in der Stuttgarter Innenstadt treffen? Kein Problem, mit der Linie 9 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. An das Straßenverkehrsnetz ist Hedelfingen an die Bundesstraße B10 angebunden. Die angebotene Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, frei von Durchgangsverkehr, und befindet sich unmittelbar inmitten eines malerischen Weinbergs.
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.06.2018
Gültig bis: 06.06.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2054634
Rechtliche Angaben
LINK Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Christian Junker | Lukas Häberle
Anschrift
Kirchheimer Straße 52 | 70619 Stuttgart
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)711 933 411 50
Fax: +49 (0)711 933 411 59
E-Mail: info@link-immobilien.info
Internet: www.link-immobilien.info
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart | HRB 747445
USt-IdNr.: DE293016719
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das
Ordnungsamt der Stadt Stuttgart
Eberhardstr. 35, 70173 Stuttgart
Telefon 07 11 216-0
Telefax 07 11 216-98150
poststelle.32@stuttgart.de
www.stuttgart.de
Berufskammer und zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart
Telefon 0711 2005-0
Telefax 0711 2005-1354
info@stuttgart.ihk.de
www.stuttgart.ihk.de
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