*** Britz / Neukölln! Tolle Dachgeschoss-Maisonette nahe Germaniakiez! ***

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung nahe dem beliebten Germaniakiez anbieten zu dürfen.

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches sich aus 42 Wohneinheiten zusammensetzt.

Das Gebäude wurde ca. 1952 erbaut und ca. 1993 um ein weiteres Obergeschoss (4.OG) und ein Dachgeschoss erweitert bzw. aufgestockt.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keiner Modernisierung. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden.

Raumaufteilung:

4.OG: Eingangsbereich / Flur, großzügiges Wohn- und Speisezimmer, offene Wohnküche, Gäste-WC

DG: Flur, Schlafzimmer, zwei Jugendzimmer, Badezimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet in einer zentralen Lage von Britz / Neukölln. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen der beliebte Britzer Garten in der weiteren Umgebung zur Verfügung.

Schulen:
ca. 300 m Zürich-Grundschule
ca. 700 m Grundschule am Teltowkanal
ca. 1,6 km Alfred-Nobel-Grundschule
ca. 950 m Herman-Nohl-Sekundarschule
ca. 1,4 km Otto-Hahn-Sekundarschule mit gymnasialer Oberstufe

# Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.01.2020
Gültig bis: 2030-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43090104-055755