*** BEZUGSFREIE Wohlfühloase für Paare oder Single inmitten vom grünen Lankwitz***

# Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN!
Aus Postbank Immobilien wird Deutsche Bank Immobilien - in der Zeit vom 02.04. bis 04.04. werden daher unsere System umgestellt und wir haben keinen Zugriff auf Ihre Anfragen. Bitte stellen Sie Anfragen trotzdem über die Portale und kontaktieren uns im Bedarfsfall telefonisch unter 033426529037. Exposés können wir erst wieder ab dem 05.04. versenden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Diese charmante 1,5 Zimmerwohnung im 1. Stock mit ca. 46m2 bietet Raum für Ihr neues Zuhause. Sowohl für Singles, als auch für Paare ist die Wohnung ideal. Einkaufsnah, verkehrsgünstig und im grünen ruhigen Umfeld.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das einladend und lichtdurchflutet ist. Von hier aus erreichen Sie Küche und den Balkon, der Ihnen den Blick auf die grüne Umgebung ermöglicht.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und am Schlafzimmer angrenzend. Beide Zimmer sind separat.
Einen kleinen Vorgeschmack, wie schön es nach einer gestalterischen Auffrischung werden kann, haben wir ihnen schon ins Exposee gestellt.

Die Wohnung steht leer und ist sofort BEZUGSFREI. Ihrem Umzug steht also nichts im Wege!

Garagenstellplatz und ein Keller gehören zur Wohnung.

# Ausstattung
- Wohnfläche: 46 qm
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- großes Wohnzimmer
- Einbauküche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gemeinschaftsgarten
- Garage
- Keller
- KEIN Aufzug, dafür nur 1. OG

- sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.802,69 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Lebensmittelgeschäfte und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, 600m bis zum S- Bahnhof Lichterfelde- Ost.

Berlin-Lankwitz ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Lifestyle, unweit von Steglitz und grüner Erholung. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die S-Bahn. Lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenfalls werden Sie in der Umgebung mit zahlreichen Parks verwöhnt. Soll es einfach nur ein Spaziergang sein? Oder doch lieber Freizeitaktivitäten? Oder doch der Besuch am nahegelegenen Teltowkanal?

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# Sonstiges
**Bitte beachten Sie, dass der im Exposé angegebene Kaufpreis bei großer Nachfrage auch steigen kann.**
Vor Besichtigung benötigen wir von Ihnen noch einen Bonitätsnachweis. Gerne kann ein Kollege von der Postbank Finanzberatung oder Deutschen Bank einen unverbindlichen Check mit Ihnen durchführen (auch digital möglich).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 158,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.06.2020
Gültig bis: 2030-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43100101-102459