*** ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG SUCHT NEUE EIGENTÜMER! ***

SIE SUCHEN EINE ERSCHWINGLICHE, BARRIEREFREI ZUGÄNGLICHE EIGENTUMSWOHNUNG ZUR SELBSTNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

Diese ca. 68 m² große 2-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1974 liegt sehr ruhig in einem Trakt mit nur 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter, zentraler Lage von Dortmund-Brackel, im City-Center mit angegliedertem Facharzt-Centrum.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle und eine S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund des Zugangs über die barrierefreie Passage des Hauses und einen Fahrstuhl eignet sich die Immobilie bestens für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen.

Die Wohnung teilt sich in eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Dusche und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer auf, von dem Sie Zugang zu dem großen Balkon haben.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, modernisierten Zustand. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche wurden in den letzten Jahren komplett saniert. Eine Übersicht über weitere Modernisierungen kann der Anlage dieses Exposés entnommen werden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, rundum ein interessantes Objektangebot!

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage:

Das Objekt liegt im City-Center des Stadtteils Brackel im Osten von Dortmund mit rund 21000 Einwohnern.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Haus, sowie in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten und Schulen, sowie das Knappschaftskrankenhaus, Klinikum Westfalen GmbH, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Naherholungsmöglichkeiten in vielfältiger Weise, wie das Naturschutzgebiet Hohenbuschei oder der nahe gelegene Phoenix-See Dortmund laden zum Erholen und Verweilen ein.

Die Pferderennbahn, die Golf-Range Dortmund, der Golfplatz Royal Saint Barbara´s und das Trainingsgelände des BVB Dortmund stellen weitere Attraktionen nahe Ihrer Wohnlage dar.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit Auto, Bus und Bahn.

Sonstiges:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Liebe Interessenten!

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Vielen Dank!

Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.