+ architektonisch anspruchsvoll gestaltetes 4-geschossiges Bürogebäude mit integrierten Hallen + ökologisch wertvolles Gründach (gute Dämmwirkung) + die Flächen liegen im 1. Obergeschoss + alle...
514 €
- Art Mieten
- Fläche 57,03 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 2003
- Nebenkosten 150 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 664 €
- Kaution 2.368 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
+ architektonisch anspruchsvoll gestaltetes 4-geschossiges
Bürogebäude mit integrierten Hallen
+ ökologisch wertvolles Gründach (gute Dämmwirkung)
+ die Flächen liegen im 1. Obergeschoss
+ alle Leitungsarten (EDV, Kommunikation, Strom, Ver- und
Entsorgung) im Doppelboden verlegbar, soweit nicht schon
vorhanden
# Ausstattung
+ Aufzug
+ Video-Überwachung der Eingangsbereiche
+ schlüssellose Zugangstechnik (Zugangskontrolle möglich)
+ EDV-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung
+ Doppelboden mit ortsveränderbaren Bodentanks mit
Steckdosen für 240 V-Netz, EDV und Kommunikation, belegt mit
hochwertigem Nadelfilz- Teppichboden
+ Sonnenschutz-Jalousien
+ das Gebäude ist an das öffentliche Glasfaser-
Kommunikationsnetz angeschlossen (Highspeed-Internet
+ Wärmedämm-Fassade
+ verbrauchsabhängige und damit genaueste
Nebenkostenabrechnung (Wasserzähler, Wärmemengenzähler
und elektronische Heizkostenverteiler)
# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Teppich
Warmmiete: 663,28 €
Bürofläche: ca. 57,03 m²
# Lagebeschreibung
+ in der Mitte des Städte-Dreiecks Düsseldorf/Wuppertal/Köln in
einem ruhigen Gewerbegebiet in Hilden in Innenstadt-Nähe
gelegen
+ ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Hilden (A46/A3)
+ ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Düsseldorf-Süd
(A46/A59)
+ öffentliche Verkehrsmittel ca. 5 Gehminuten
+ interessanter Mietermix (Leuchtenhersteller, Werbeagentur,
Vermögensberatung, Physiotherapeutische Praxis,
Ergotherapeutische Praxis, Facility-Management-Unternehmen)
+ ca. 3 Fahrminuten von der Innenstadt
# Sonstiges
+ Anzahl der Stellplätze variabel, weniger oder mehr Stellplätze
verfügbar
+ bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um einen
Büroraum mit der Raum-Nr. 1.OG 3/06 des unter den Objektfotos
zu findenden Grundrissplans (PDF-Datei)
weitere gegebenenfalls noch verfügbare Büroräume sind im
vorgenannten Grundrissplan mit den dazugehörigen Mietpreisen
gekennzeichnet
der Flurbereich, die WC-Räume, sowie die Teeküche, welche
vollständig eingerichtet ist (Unterschränke, Kühlschrank,
Mikrowelle, Spülmaschine), werden gemeinsam mit den Mietern
der übrigen Büroräume gemäß des vorgenannten
Grundrissplans genutzt
Anbieter-Objekt-ID: 2024-17
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Maximilian Schäfer
2 COME HOME Immobilien
Markt 14
40721 Hilden
Kontakt
Telefon: 02103 9771892
E-Mail: info@2comehome.de
Aufsichtsbehörde
Kreisverwaltung Mettmann
Düsseldorfer Str. 26
40822 Mettmann
http://www.mettmann.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Düsseldorf
Verliehen in: Nordrhein-Westfalen
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Maklertätigkeit
Regelungen einsehbar unter: https://www.duesseldorf.ihk.de/blueprint/servlet/resource/blob/2595472/260efd4b534ba8108932a5e9d6c7d089/m4-immobilienmakler-data.pdf
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Debeka
Allgemeine Versicherung AG
Koblenz am Rhein
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de
