(AAAB) Luxeriöser Neubau / Erstbezug am Nordufer des Balaton

# Objektbeschreibung
Beachten Sie auch das Video auf unserer Homepage!

Wir bieten ein NEU GEBAUTES FAMILIENHAUS zum Verkauf in Wir bieten ein NEU GEBAUTES FAMILIENHAUS zum Verkauf in Cserszegtomaj, 5 km vom Balaton entfernt!

Das Anwesen wurde in den Jahren 2022-23 mit einer Ziegelkonstruktion und einer 15-cm-Isolierung erbaut.

Der zentrale Ort des Wohnraums ist das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, in dem sich auch ein Kamin befindet.
In der Küche wurden weiße Hochglanz-Küchenmöbel eingebaut, die Elektrogeräte kann der neue Besitzer selbst aussuchen.

Das Badezimmer und 3 mit dem Garten verbundene Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, öffnen sich vom Flur aus.
Darüber hinaus umfassen ein Gäste-WC, Flur, Technikraum und die Doppelgarage die 188 qm Wohnfläche.

Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpenanlage.
Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Extras: Kamerasystem mit Alarm, Klimaanlage, Gegensprechanlage.
Die Hälfte der Terrasse ist überdacht, die andere offene Hälfte und die Westseite des Hofes bieten einen schönen Blick auf den Plattensee.

Wenn jemand lieber im Pool im Hof ​​schwimmen möchte, übernimmt der Bauunternehmer den Bau eines 4x8 m großen Pools.

Die Gartengestaltung wird noch fertiggestellt.

# Ausstattung
alle Anschlüsse vorhanden

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

# Sonstiges
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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Anbieter-Objekt-ID: CM008-E